Service

Service

Individueller und persönlicher Service – das Beste für Ihre Immobilie

Sie wollen Ihre Immobilie zügig und zu einem guten Preis verkaufen oder vermieten?

Mit viel Engagement und Freude, einem individuellem Service, Einsatz moderner Medien und Software und unter Einhaltung höchster Diskretion finde ich den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie. 

POTENTIELLE KÄUFER UND MIETER:

Eine täglich aktualisierte Maklersoftware macht es möglich, sofort konkrete Kauf- und Mietgesuche von Interessenten abgestimmt auf Ihre Immobilie herauszufiltern. In meinem VIP-Ordner habe ich Anfragen von persönlich bekannten Interessenten gespeichert, den den Kauf von Häuser, Kauf von Wohnungen, Vermietung von Häusern Vermietung von Wohnungen, Kauf von Grundstücken, Kauf von Neubau.

Meine Maklersoftware ermöglicht es neuen Interessenten direkt auf meine Datenbank zuzugreifen und aktuelle geeignete Immobilien zu finden. Das Formular dazu finden Sie unter: SERVICE 

PROFESSIONELLES MARKETING:

Neben der Erstellung eines besonders aussagekräftigen Exposés präsentiere ich Ihr Objekt in den gängigen Online-Immobilienportalen, auf meiner Homepage und zusätzlich mit Print- Anzeigen in der örtlichen Presse. Besondere Maßnahmen wie „offene Besichtigung“ an einem Samstag oder Sonntag werden individuell abgestimmt. Homestaging, auch in minimaler Form, kann Ihre Immobilie aufwerten und einen schnellen Verkaufserfolg und einen besseren Preis erzielen. 

Vieles ist möglich! Gemeinsam lassen wir uns das Passende einfallen, um Ihre Immobilie zu vermitteln.

IMMOBILIEN-SERVICE:

Mit meinem großen Erfahrungsschatz ermittle ich für Ihre Immobilie den bestmöglichen Kauf- oder Vermietungspreis. Des Weiteren organisiere ich Besichtigungstermine, führe die Verhandlungen mit Fingerspitzengefühl, beauftrage den notariellen Kaufvertragsentwurf, nutze ausschließlich Mietverträge nach aktuellster Rechtsprechung (Hamburg Mietvertrag oder Formulare von Haus- und Grund Schleswig-Holstein), organisiere die Schlüsselübergabe vor Ort u.v.m.

Gerne stelle ich den Kontakt zu den Dienstleistern her, die eventuell gebraucht werden, um Ihre Immobilie bestmöglichst herzurichten, Reparaturen zu veranlassen oder fehlende Unterlagen zu besorgen.

VERMITTLUNGSAUFTRAG:

Zunächst führen wir ein unverbindliches Gespräch und vereinbaren einen Ortstermin bei Ihnen, oder bei Ihren Mietern. Nachdem ich Ihre Immobilie angeschaut und anschließend eventuell bereits bewertet habe, steht die Entscheidung des Verkaufs- bzw. Vermietungsauftrags an. Nur wenn beide Parteien ein gutes Gefühl haben, kann die Vermittlung zum Erfolg führen.

Ich arbeite ausschließlich mit einem qualifizierten Alleinauftrag, somit auch ohne private Verkaufs-Aktivitäten Ihrerseits. Der Auftrag läuft in der Regel 3 Monate, in dieser Zeit habe ich meistens den/die Käufer gefunden, dessen Finanzierung begleitet und den Notartermin bestellt. Ausnahmen gibt es in der Vermarktungsdauer natürlich auch, das richtet sich nach der Zielgruppe der Interessenten und der Besonderheit der Immobilie. Abhängig vom Zustand der Immobilie, eventuell anstehenden Sanierungsmaßnahmen, bestehender Vermietung oder auch der Jahreszeit, kann ein Auftrag bis zu 6 Monaten laufen. Wir sprechen darüber!

Da ich alle Besichtigungen und Vermakrtungstätigkeiten, Exposèerstellung, Kundenkontakte und Büroarbeiten persönlich durchführe, nehme ich nur soviele Immobilien an, wie ich auch mit gutem Gewissen betreuen kann. Die Besichtigungen finden oft an den Wochenende statt - gerade in der dunklen Jahreszeit. 

Eine Übersicht über die bereits vermittelten Objekte finden Sie unter Referenzen. Alle dort aufgeführten Immobilien habe ich nachweislich verkauft oder vermietet. Ich lege Wert auf einen guten persönlichen Kontakt und treffe meine Kunden immer wieder gerne. Es ist oftmals so interessant, wie sich ein Haus nach dem Verkauf verändert hat und die persönliche Note des Käufers einfließt. Auch Mieter nach Jahren wiederzusehen, denen ich schon damals die Wohnung vermietet habe, ist oftmals eine Freude. Viele Vermieter vertrauen mir seit 17 Jahren ihre Immobilien in der Vermietung an, wenn wieder ein Wechsel ansteht, oder verkaufen diese über die Immobilienagentur Sabina Zschunke.

Schauen Sie sich gerne den Verkaufs- bzw. Vermietungsflyer an. Speziell bei Vermietung habe ich ein Baukastensystem entworfen, damit Sie die einzelnen Bausteine separat buchen können. Nicht alles muss der Makler machen, Sie wählen selbst was Sie sich zutrauen, wozu Sie Zeit und Lust haben. Wenn Sie wie gewohnt den Full-Service in der Vermietung wünschen, übernehme ich das gerne für Sie bis zur Wohnungsübergabe bzw. Hausübergabe.

 

Erstkontakt

Profitieren Sie direkt ab der ersten Kontaktaufnahme. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihr Immobilienanliegen. Sollte es mal nicht sofort passen, vereinbaren wir einen Rückruftermin. Um Ihnen direkt bestmöglich weiterhelfen zu können, empfehlen ich Ihnen folgende Daten bei der Kontaktaufnahme bereitzuhalten:

  • Immobilienart
  • Baujahr
  • Fläche und Zimmer
  • Grundriss
  • Ausstattung
  • Eventuell Preisvorstellung
  • Lage der Immobilie
  • Bei Vermietung: jetzige Miete und Betriebskosten

Schreiben Sie gerne ein Mail und ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Oder rufen Sie an: 04193 – 761876  

Zum Kontaktformular

Ihr schneller Kontakt zu mir

info@zschunke-immobilien.de
Tel.: 04193-761876

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Neu: 360°- Rundgang Ihrer Immobilie

Besuchen Sie mein Büro im 360°-Rundgang Weiterlesen...

Hausverkauf

Zeit für Veränderung? Weiterlesen...

Ich verkaufe Ihre Immobilie zügig, professionell und zum besten Preis!

Wir haben unser Haus verkauft! Weiterlesen...

Immobilienagentur Sabina Zschunke

Ihre persönliche Immobilienmaklerin aus Henstedt-Ulzburg - mit Herz und Verstand

Wir sind Mitglied im IVD.