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Gastronomie in Wohn-und Geschäftshaus - auch andere Nutzung möglich! Teilbar!

ImmoNrNegastG03
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ18442
OrtSteinhagen Negast
StraßeHauptstr.
Hausnummer43 b-c
LandDeutschland
Nutzfläche136 m²
Gesamtfläche159 m²
Ladenfläche67 m²
Lagerfläche72 m²
Verkaufsfläche66 m²
Gastrofläche67 m²
Nebenfläche72 m²
Gewerbefläche159 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abkurzfristig
Netto Kaltmiete500 €
Kaltmiete500 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete880 €
Courtage2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Kaution1.500 €
ImmoNrNegastG03 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ18442
OrtSteinhagen Negast StraßeHauptstr.
Hausnummer43 b-c LandDeutschland
Nutzfläche136 m² Gesamtfläche159 m²
Ladenfläche67 m² Lagerfläche72 m²
Verkaufsfläche66 m² Gastrofläche67 m²
Nebenfläche72 m² Gewerbefläche159 m²
BodenFliesen FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar abkurzfristig Netto Kaltmiete500 €
Kaltmiete500 € Nebenkosten380 €
Warmmiete880 € Courtage2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Kaution1.500 €
Objektbeschreibung: Die S.E.E-Residenz in Negast mit Hotel, Frühstücksservice, Schwimmbad, Sauna und Salzgrotte, Friseur, Hand- und Fußpflege, Kosmetik, Mode und Versicherungsagentur wurde 2014 umgebaut und es sind 40 neue Mietwohnungen entstanden, der Hotelbetrieb wurde auf 23 Zimmer verkleinert.

Durch die Geschäfte und Dienstleister, sowie den im Foyer befindlichen Geldautomaten wird das Gebäude stark frequentiert!

Energiebedarfsausweis, 85,0 kWh/m²a, Erdgas und BHKW, Endenergiebedarf Strom 175,0 kWh/m²a, Baujahr Heizung 2015, Baujahr Gebäude 1995

Die Miete und die BK verstehen sich zzgl. MwSt. In den Betriebskosten sind auch die verbrauchsabhängigen Kosten für den Gasherd in der Küche enthalten. Sollte kein Gas benötigt werden, verringern sich die Betriebskosten!
Lage: Negast (bei Steinhagen) liegt ca 4 km südlich von der Hansestadt Stralsund. Negast ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt. Im Ort (ca. 5-10 Gehminuten) befinden sich Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Netto-Discouter, Post, Altersheim, Gaststätten, Bäcker, Frisör und diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Gute Busverbindung und ausgebauter Radweg nach Stralsund, Richtenberg oder nach Grimmen. Kindergarten in der Ortsmitte, zur Schule in Steinhagen gibt es eine gute Busanbindung. Sportplatz, Vereine, Jugenclub, Gemeindebegegnungsstätte.

Unmittelbar gegenüber der S.E.E.-Residenz befindet sich das "Borgwallseegebiet", ein Naturschutzgebiet mit einem der raren Seen, deren gesamte Uferstrecke unverbaut ist. Über die Bundesstraße 194 und die Landstraße 192 ist Stralsund und die Insel Rügen schnell erreichbar, auch die Anbindung ans Binnenland (Autobahn A20) nahezu optimal.
Ausstattung: In der Ladenzeile wird nun ein Ladenlokal in bester Lage vermietet, welches vorher als Pizzeria genutzt wurde. Es gibt sowohl einen Eingang von der Strasse aus, als auch vom Innenbereich (Hotelfoyer) aus. Im Hotelfoyer befinden sich auch die Kundentoiletten.

Vor dem Ausseneingang zum Westen mit Abendsonne befindet sich eine Terrasse mit Platz für Tische und Stühle.

Alle erforderlichen Anschlüsse zum Betrieb einer Gastronomie sind vorhanden. Die Möblierung und das Kücheninventar können übernommen werden.

Heizung: Gas/Fußbodenheizung - Kamin im Gastraum

Kundenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Carport oder Garage können separat angemietet werden.
Sonstiges: Die Mieten und BK sind Nettomieten - zzgl. MwSt!

Es kann auch eine Teilfläche vermietet werden - auchfür Büro oder Sonnenstudio, Eisdiele oder Anderes…
Es kann auch eine kleine Wohnung entstehen, zusätzlich zum Gewerbebetrieb… vieles ist möglich!

Sprechen Sie uns an!

Die Betriebskosten verringern sich deutlich, wenn dort keine Gastronomie betrieben wird!

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