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Beschreibung
Das solide, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 mit einem wirklich schönen Garten liegt in sehr ruhiger Wohnlage, direkt gegenüber einem Park/Naturschutzgebiet.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und den raffinierten Schnitt und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von 141 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 225 m².
Das Grundstück ist insgesamt 637 m² groß. Zwei Carports stehen zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und die Essdiele zur Verfügung. Es gibt ein Gäste-WC und ein Bad im Erdgeschoss, ein weiteres Bad im Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Windfang und Gäste-WC ca. 7m² – Essdiele ca. 14 m² – Küche ca. 8 m² – Wohnzimmer ca. 27 m² – Wintergarten ca. 16 m² – Schlafzimmer ca. 15 m² – angrenzendes Bad ca. 6 m²
Dachgeschoss:
Abgehend von einer kleinen Galerie gibt es 2 großzügige Zimmer mit 16 und 17 m² Wohnfläche, sowie das Duschbad mit Fenster, WC und Doppelwaschtisch.
Spitzboden:
nicht ausgebaut – Boden mit Holz ausgelegt – Stauraum
Vollkeller:
teilweise beheizt – mit großem Hobby- Raum ( Korkboden) – diverse Kellerräume – Kelleraußentreppe
Verbrauchsausweis – Energieklasse E, Verbrauch 144,02 kWh/(m2-a), Gas, Anlage Bj 2006
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und den raffinierten Schnitt und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von 141 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 225 m².
Das Grundstück ist insgesamt 637 m² groß. Zwei Carports stehen zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und die Essdiele zur Verfügung. Es gibt ein Gäste-WC und ein Bad im Erdgeschoss, ein weiteres Bad im Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Windfang und Gäste-WC ca. 7m² – Essdiele ca. 14 m² – Küche ca. 8 m² – Wohnzimmer ca. 27 m² – Wintergarten ca. 16 m² – Schlafzimmer ca. 15 m² – angrenzendes Bad ca. 6 m²
Dachgeschoss:
Abgehend von einer kleinen Galerie gibt es 2 großzügige Zimmer mit 16 und 17 m² Wohnfläche, sowie das Duschbad mit Fenster, WC und Doppelwaschtisch.
Spitzboden:
nicht ausgebaut – Boden mit Holz ausgelegt – Stauraum
Vollkeller:
teilweise beheizt – mit großem Hobby- Raum ( Korkboden) – diverse Kellerräume – Kelleraußentreppe
Verbrauchsausweis – Energieklasse E, Verbrauch 144,02 kWh/(m2-a), Gas, Anlage Bj 2006
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Lage
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt im Stadtteil Glashütte, direkt angrenzend an Harksheide.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kurzer Zeit auch die nahegelegene Metropole Hamburg erreichen.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und moderner Urbanität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgezeichnete Lebensqualität legen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kurzer Zeit auch die nahegelegene Metropole Hamburg erreichen.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und moderner Urbanität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgezeichnete Lebensqualität legen.
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Sonstige Angaben
Ein Exposé mit vielen weiteren Infos zu Modernisierung und Wissenswertes, sowie weiteren Bildern und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte nennen Sie hierfür Ihren vollständigen Namen und die Postadresse.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1986
- Endenergieverbrauch
- 144,02 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.09.2035
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Sabina Zschunke
Immobilienagentur Zschunke
- Tel.:
- 04193 – 761876
- E-Mail:
- info@zschunke-immobilien.de
Hamburger Str. 20
24558 Henstedt-Ulzburg