Immobiliendetails

Großzügige Terrassenwohnung v. 2014- Bezug Januar 2023 oder später

 
ImmoNr456
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKlein-Sabiner-Str.
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.250 €
Kaution3.060 €
ImmoNr456 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKlein-Sabiner-Str.
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaltmiete1.020 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.250 € Kaution3.060 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung kann ab 1.Januar 2023 bezogen werden- spätester Zeitpunkt 01.03.23.

Es können 2 Aussenstellplätze für je 30 Euro angemietet werden.

Das Haus wurde 2014 als komfortabler Neubau mit Eigentumswohnungen und Aufzug erstellt. Zugang zum Gebäude ebenerdig, im Inneren des Gebäudes barrierearme Ausführung (Rollstuhl- und Gehhilfengerecht). Kellerräume, Carports, Stellplätze.

Das ansprechende Gebäude ist nach neusten Energieverordnungen gebaut und verfügt über ein Belüftungssystem in den Aussenwänden, um ein gutes Raumklima zu gewährleisten.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Laminat und Fliesen, Einbauküche, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Aussenrolläden, Abstellraum innerhalb der Wohnung, extrahohe Zimmertüren, breiter Flur.

Hier vermietet wird eine Terrassenwohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist sehr großzügig und geräumig. Bilder von innen haben wir auf Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Fotos sind aus der Zeit vor Bezug.

Die offene Küche befindet sich rechts vom Wohnzimmerbereich - die helle Einbauküche ist in L-Form ausgeführt, mit allen Elektrogeräten. (Foto folgt in Kürze)

Bad mit bodengleicher Dusche (Duschkabine) und Wanne - zusätzlich ein Gäste-WC.

Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner.

Geschütze überdachte Terrasse zum Westen und ein kleines Gartenstück. Die Gartengestaltung und Pflege obliegt dem Mieter.
Es steht ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung.

KFZ-Stellplatz kostet mtl. zusätzlich 30 EUR es können 2 Stellplätze angemietet werden. Eigener Kellerraum ( ca. 6 m²)

TV, Telefon und Internet über Wilhelm Tel.

Keine Haustiere erwünscht
Lage: Klein-Sabiner-Str. 1 in 24558 Henstedt-Ulzburg/ angrenzend an die Maurespasstrasse. Zufahrt nur über Klein-Sabiner-Strasse- über Virchowring

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur 1 Minute vom Gebäude entfernt beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen, auf zwei schöne Spielplätze gehen, zu Fuß zur Schule...

Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice...
Ausstattung: Flur- Abstellraum- Bad- Gäste-WC - Schlafzimmer- Kinderzimmer -Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche- Terrasse Sonstiges: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Vermieters. Eine Haftung dafür wird von der Immobilienagentur Zschunke ausdrücklich ausgeschlossen.
Das gesamte hier veröffentlichte Exposè, sowie einzelne Seiten oder Daten daraus können von uns ohne Ankündigung jederzeit geändert, ergänzt oder gelöscht werden. Maßgeblich für den zu schließenden Vertrag ist das bei einer Objektbesichtigung ausgehändigte Exposè.

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