Immobiliendetails

Moderne DHH mit Kamin, Sauna, Vollkeller + D'Carport…Henstedt-Rhen!

 
ImmoNrME395
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Verfügbar ab01.03.2019
ImmoNrME395 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße335 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
TerrasseJa Verfügbar ab01.03.2019
Objektbeschreibung: Diese ansprechende, komfortable Doppelhaushälfte mit Vollkeller wird mit 2 Jahren Mindestlaufzeit vermietet!

Hier wohnt man gerne! Ruhige Nachbarschaft - angenehmes Wohnambiente in einer Ringstrasse.

Das Haus stand aus privaten Gründen längere Zeit leer - nun freut es sich auf eine kleine Familie oder ein Paar, welches Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte.

Das Haus ist ab 01.März frei zu beziehen. In der Zwischenzeit wird das Haus freigeräumt und notwendige Reparaturarbeiten/Verschönerungsarbeiten vorgenommen. Der Gärtner bringt gerade den Garten, die Hecken und das Grundstück in Ordnung.

Energieausweis ist bestellt und wird bei Besichtigung vorgelegt!
Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 27.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größe Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Dieses großzügige Haus steht in absolut ruhiger Lage in Henstedt-Rhen auf Eigenland, eingebettet ins Grüne, in einem Wohngebiet mit Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern. Die Lage gehört zu den begehrten in Henstedt-Ulzburg/Rhen und bietet erstklassiges Wohnambiente in gepflegter Nachbarschaft!

Kurze Wege für die Familie: zum Einkaufen, Schule, Kindergarten oder Joggen, Spaziergang… Natutschutzgebiet fast vor der Tür!
Ausstattung: Solides modernes Haus mit vielen Extras! Gepflegt und ruhig gelegen - eingebettet in angenehmer Nachbarschaft - ideal für die Familie!

Kurz-Beschreibung Haus:

- Fußbodenheizung im EG
- Isolierverglaste Kunstoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrische Aussenrollläden
- hochwertige Ausstattung überall
- Kamin im Wohnzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- diverse Einbauschränke im ganzen Haus
- 3 Schlafräume im Obergeschoss
- Dachstudio mit eigener Tür als 4. Schlafraum nutzbar
- großer Kellerraum mit Einbauschränken und Büroverkabelung
- 2 Kellerräume mit großen Fenstern und Aussparung für viel Lichteinfall
- Sauna im Keller ( mit Dusche)
- moderne Bäder
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Küche mit Tür zum Essbereich


Rund ums Haus:

- Doppelcarport mit Schuppen
- überdachte große Terrasse beim Carport- zu erreichen vom Essbereich
(lauschiges Plätzchen auch bei Wind und Nieselregen - blickgeschützt!)
- Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Süd-West Sonne - Abstellraum in der gemauerten Terrassenabtrennung zum Nachbarn

Kosten:

- Miete 1.300 Euro kalt mtl., zzgl. Betriebskosten von 120 Euro für Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäude-Versicherung und Niederschlagsgebühr.

Gas und Strom rechnet der Mieter selber ab. Gasheizung ca. 150 Euro/mtl. - abhängig von der Kaminnutzung ( Treppenhaus damit beheizbar)
Sonstiges: Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich

KEINE HUNDEHALTUNG gewünscht

Energieausweis ist bestellt und wird bei Besichtigung vorgelegt!

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