Immobiliendetails

Großzügig Wohnen mit Loggia + Carport - es wird gerade frisch renoviert!

 
ImmoNrSF825
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Verfügbar abvermietet
ImmoNrSF825 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche92 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa Verfügbar abvermietet
Objektbeschreibung: Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung mit Essdiele, Loggia, Gäste-WC, Kellerraum und Carport zu vermieten.

Die Vermieter wünschen sich 1-2 Personen, maximal 1 Kind. Hunde sollen nicht mit einziehen, eine reine Wohnungskatze ist gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung ist ab Anfang Januar 2020 frei zu vermieten. Die neue Einbauküche kommt in der 2.KW.

Die schöne Wohnung befindet sich im 2.OG/Endetage in einem Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) direkt in Henstedt-Rhen im Zentrum. Ein Carport gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten.
Es gibt keinen Aufzug...

Im Keller steht ein eigener Kellerraum, sowie ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Aussenzugang zum Fahrradkeller.
Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 28.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Diese Eigentums-Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Rhen direkt im Zentrum an der Wilstedter Strasse in der Nähe des Marktplatzes. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern. Zum Rewemarkt, Bäcker etc. sind es nur 2 Gehminuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig an der Norderstedter Strasse. Die AKN-Haltestelle Meeschensse (HVV-Großbereich) ist ca. 10 Minuten entfernt.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Kita, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort vorhanden.
Ausstattung: Helle freundliche 92 m² laden zum Wohnen ein:

Windfang mit angrenzendem Gäste-WC - Essdiele mit angrenzender Küche - Neuen Einbauküche mit Geschirrsp., Kühlschrank, Herd, Ceranfeld - Sitzplatz vor dem Fenster oder auf der andere Seite gut möglich!

Das großzügige Wohnzimmer mit 23 m² schliesst sich direkt an die Essdiele an und ist offen gestaltet. Die Loggia mit Markise liegt zum Westen raus und ist erreichbar vom Wohnzimmer und von dem kleineren Schlafzimmer aus.

Der Schlaftrakt liegt separat und geht ebenfalls von der Essdiele ab: großes Schlafzimmer mit 19 m² , kleineres Zimmer mit 11,5 m², Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Platz f. Waschmaschine, Flur mit Einbauschränken.

Die Wohnung wird im November frisch renoviert:

- neue Einbauküche!

- Parkettfußboden in Essdiele und Wohnzimmer wird abgeschliffen und neu versiegelt

- Teppichboden in den anderen Räumen wird entfernt und Korkboden in Holzoptik passend zum Parkettboden einheitlich verlegt

- alle Wände und Decken werden hell gestrichen

- kleinere Reparaturen werden gemacht

- Austausch aller Wasserarmaturen

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