Immobiliendetails

Ansprechendes Büro mit Balkon + Aufzug im Neubau - Gewerbegebiet Ulzburg!

 
ImmoNrSiB04
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche59 m²
Bürofläche58 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab01.03.2021
Kaltmiete645 €
Nebenkosten105 €
Warmmiete790 €
Heizkosten40 €
Courtage2,98 Bruttowarmmieten inkl. MWST
Kaution1.935 €
ImmoNrSiB04 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche59 m²
Bürofläche58 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab01.03.2021 Kaltmiete645 €
Nebenkosten105 € Warmmiete790 €
Heizkosten40 € Courtage2,98 Bruttowarmmieten inkl. MWST
Kaution1.935 €
Objektbeschreibung: Neubau eines ansprechenden Büro- und Lagergebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg- Nord - in der Nähe des Autobahnzubringers.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Lagerhallen, im 1.OG und STG befinden sich die Büroräume, teilweise mit Balkon.

Es sind noch drei Büroflächen im 1.OG frei:

B 03: 44,12 m²
B 04: 58,67 m²
B 05: 150,12 m²

Hier angeboten und beschrieben ist die Bürofläche B 04 mit 58,67 m² Nutzfläche.

Eingangsbereich mimt Platz für einen Schrank, ein Archiv oder anderweitiger Abstellbereich. Vom Flur erreicht man das WC mit Dusche. Ion einer Nische im Flur befindet sich eine kleine Teeküche.

Es gibt 2 Büroräume- das gesamte Büro ist zum Westen ausgerichtet. Der große Raum hat eine Nutzfläche von 19 m², der kleinere Raum hat knapp 11 m² Nutzfläche und Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon.

Kellerräume oder weitere Abstellräume sind nicht vorhanden.

Fertigstellung ist geplant für Ende Februar 2021
Lage: Das Bürogebäude entsteht im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, in einer Seitentrasse abgehend von der Strasse Heidekoppel.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein und durch die sehr gute Anbindung an den öffenbtlichen Nachverkehr (AKN bis HH-Eidelstedt und U1), sowie A7-Anschluss ein beliebter Ort für Gewerbeansiedelungen.

Das Gewerbegebiet im nördlichen Teil wächst stetig- und somit passen sich die Geschäfte und Restaurants an die Bedürfnisse der vielen Mitarbeiter an. Die gesamte Infrastruktur ist auf Wachstum ausgerichtet - in Henstedt-Ulzburg werden viele Mehrfamilienhäuser gebaut, um ein gutes Wohnangebot zu bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ulzburg. Pendler können mit der AKN bis Ulzburg Mitte fahren und dann noch 3 kurze Stationen mit den Bus.

Mittagstisch gibt es vielfältig in den umliegenden Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstrasse.

Schauen Sie auch gerne auf die homepage von Henstedt-Ulzburg : www.henstedt-Ulzburg.de
Ausstattung: Das Büro wird mit Venyl-Designboden ausgelegt.

Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, Sonnenbeschattung an den Fenstern, einen repräsentativen Eingangsbereich und einem insgesamt sehr ansprechenden Ambiente.

Es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung, teilweise als Doppelparker/Carport. Ein KFZ-Stellplatz kostet 25,00 Euro, ein Carportplatz im Doppelparker kostet 40,00 Euro.
Sonstiges: Energieausweis folgt nach Berechnung- das Gebäude ist noch im Bau.

Die Mieten + Nebenkosten verstehen sich als Nettomiete, zzgl. geltender MWST.

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