Helle 2-Zi-Wohnung m. Terrasse im Gartengeschoss- Bj. 2020

ImmoNr	K62 H1 W11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg
Land	Deutschland
Etage	-1
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	01.08.2023
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	900 €
Kaution	2.100 €

ImmoNr	K62 H1 W11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg	Land	Deutschland
Etage	-1	Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Verfügbar ab	01.08.2023
Kaltmiete	700 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	900 €	Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung: Anfragen bitte nur per Mail!

Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung und KFW 55-Standard - ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Mit Aufzug, Keller, großer Balkon, Carport

Diese Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 11 in Haus 1 - Kirchweg 62 g. Die Wohnung liegt im Souterrain mit einer Terrasse zum Osten. Der Grundriss der Wohnung ist bei den Bilder angefügt.

Der II.Bauabschnitt befindet sich gegenüber im Bau und soll im Sommer 2024 fertig gestellt sein.

Kurzbeschreibung:

- 2-Zimmern und 56 m² Wohnfläche
- Terrasse zum Osten
- offene Küche mit Einbauküche
- Venylbodenbelag überall- außer im Bad
- flache Dusche mit Glaskabine

- ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Betriebskosten wurden mit einer Pauschale von 200 Euro bei 2 Personen festgelegt, das ist auf jeden Fall ausreichend, auch bei den gestiegenen Heizkosten. Wenn sich die Lage bei den Heizkosten normalisiert, wird die Betriebskostenvorauszahlung angepaßt. Eine Abrechnung erfolgt 1 x jährlich.

Die Wohnung kann auch schon zum Juli angemietet werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: Ausstattung allgemein:

- Aufzug
- elektrische Außenrolläden
- bodentiefe Duschen
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Carports und Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193-761876

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