Immobiliendetails

Kirchweg 62- 2.Bauabschnitt - weiterer Verkauf erst ab Anfang 2022

 
ImmoNrKirch2-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKirchweg
Hausnummer62
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar ab2022
Kaufpreis263.500 €
Hausgeld240 €
ImmoNrKirch2-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKirchweg
Hausnummer62 LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar ab2022 Kaufpreis263.500 €
Hausgeld240 €
Objektbeschreibung: Verkaufsstart Februar/März 2022!

Neubau von insgesamt Wohnungen in 2 Bauabschnitten in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg - Kirchweg 62. Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft und bereits bezogen.

Der Baubeginn des 2.Bauabschnitts beginnt Ende 2021 - Fertigstellung geplant für Ende 2022 bis Ende 2023.

Im Gegensatz zum 1.Bauabschnitt sind diesmal hochwertige Markeneinbauküchen mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss von zur Zeit 18.000 Euro bei einer Kreditsumme von 120.000 Euro (Stand Dez. 2020 - Änderungen in 2021 möglich)

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug/ Miete bei ca. 11,00 Euro/qm - Tendenz steigend

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Bilder der Aussenansichten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf den 1.Bauabschnitt und dienen als erste Orientierung. Die Ausführung des 2.Bauabschnitts wird ähnlich sein, allerdings bekommen die Häuser eine Tiefgarage.

Die Grundrisse und Schnitte der nächsten 3 Häuser sind fertig. Einen ersten Überblick kann man sich bereits verschaffen. Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen mit 2, 3 und 3,5 Zimmern, sowie großzügige Penthousewohnungen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg - Kirchweg 62 - beim Bahnbogen ( Die AKN 3 nach Elmshorn fährt nur 1 x stündlich)

Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.
Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt sind 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus entstanden. Die Bilder dieser Häuser finden Sie in dieser Anzeige.

Im 2.Bauabschnitt werden nun 3 weitere Häuser im gleichen Stil mit Tiefgarage gebaut.

Ausstattung:

- Aufzug
- elektrische Aussenrollläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- BHKW
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)
- Markeneinbauküche mit allen Geräten
- als Highlight: Penthousewohnungen mit Wintergärten

Tiefgarage ( 20.000 Euro) und Aussenstellplätze ( 8.000 Euro)

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ab Februar/März 2022

Möchten Sie eine Wohnung von digital innen besuchen?

Link zu einer 2-Zi-Wohng aus dem 1.Bauabschnitt: https://tour.ogulo.com/Zs5F

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

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