Süsse 1,5 -Zi-mit Balkon und Tiefgarage!

ImmoNr	NOR14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22850
Ort	Norderstedt / Harksheide
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	38 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Baujahr	1993
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	01.08.2024
Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	1.640 Euro

ImmoNr	NOR14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22850
Ort	Norderstedt / Harksheide	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	38 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Baujahr	1993	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2024	Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas	Verfügbar ab	01.08.2024
Kaltmiete	570 €	Nebenkosten	130 €
Kaution	1.640 Euro

Objektbeschreibung: Die kleine Wohnung befindet sich im 1.OG mit einem Balkon zum Westen.

Die gepflegte kleine Eigentumsanlage mit Keller und Tiefgarage, Garten und Spielplatz befindet sich in guter Lage von Norderstedt- Harksheide. Es gibt 18 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise als zweigeschossiges Wohnhaus errichtet. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen für die einzelnen Wohnungen ein Fahrradraum und ein Wasch-Trockenraum.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Wilhelm-Tel Kabelanschluss mit Glasfaser.

Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1993, 114 kWh/(qm-a), ausgestellt am 29.04.2014

Monatliche Kosten:

Nettokaltmiete 570,00 Euro inkl. Tiefgarage

Heizkosten: 55,00 Euro

Betriebskosten: 75,00 Euro. inkl. Grundsteuer

Gesamtmiete monatlich: 700,00 Euro Lage: In Norderstedt-Garstedt - gute Infastruktur - fußläufig zur U1 im Heroldcenter oder zum Richtweg. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gepflegte und gesuchte Lage!

Ausstattung: Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Briefkasten und Klingelanlage wurde 2016 erneuert. Das Treppenhaus ist hell und gepflegt, mit Fenstern zu Strassenseite, Steinfliesen und Stahlgeländer. Die Kellerräume sind gemauert mit abschließbaren und uneinsehbaren Stahltüren. Im Keller stehen sowohl ein Wasch-Trockenraum, als auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Schließanlage.

Gepflegte, gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon, eigenem Kelleraum ( ca. 5 m²) und einem großzügigen Tiefgaragestellplatz.

Die Einbauküche enthält Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank.

Das geräumige Bad ist innenliegend mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Vom Wohnzimmer geht die Küche ab, sowie das halbe ZImmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Diese liegt nach hinten raus zum Garten.

Der Balkon liegt zum Westen hin mit Blick in den Garten der Wohnanlage - siehe Fotos -

Die 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist wie folgt ausgestattet:

Aufteilung: Flur - Bad - Wohnzimmer - Küchenbereich- halbes Zimmer-Balkon

Alle Wohnräume sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt.

Die Wohnung wird vor Übergabe fachgerecht renoviert. Sonstiges: Die Wohnung ist bis Ende Juni noch vermietet

Im Juli 24 wird die Wohnung fachgerecht renoviert und Reparaturarbeiten werden ausgeführt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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Norderstedt / Harksheide

Kaufpreis: 355.000 €

Wohnfläche 89 m²

Grundstück 130 m²

Zimmer 4

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