Sehr schön geschnitten- mit Sonnen-Balkon, Aufzug, Keller…

ImmoNr	HHW18
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22589
Ort	Hamburg
Straße	Wientapperweg
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.10.2024
Endenergiebedarf	167 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Verfügbar ab	vermietet 2018

ImmoNr	HHW18	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22589
Ort	Hamburg	Straße	Wientapperweg
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Baujahr	1964	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	12.10.2024
Endenergiebedarf	167 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme	Verfügbar ab	vermietet 2018

Objektbeschreibung: Vermietet wird an maximal 2 berufstätige Personen ohne Haustiere.

In Iserbrook an der Grenze zu Blankenese liegt diese schöne Eigentumswohnung im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage. Die beiden nebeneinander stehenden Häuser wurden um 2 Dachgeschosse erweitert, und in diesem Zuge wurde ein Aufzug eingebaut, die Treppenhäuser saniert, die Außenanlagen werden gerade gemacht. Die Kellerräume werden gestrichen und saniert.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, hell und sonnig! In der Küche kann ein kleiner Esstisch an eine Seite. Kühlschrank und Waschmaschine gehören der Mieterin ( gegen Abstand können übernommen werden)

Der sonnige Balkon ist überdacht. Bad mit Badewanne.

Ein ca. 4,5 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Im Keller befinden sich ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.

Ausstattung:

- Vollbad

- Küche mit Einbauküche (Herd und Spüle), Kühlschrank und Waschmaschine kann von der Vormieterin übernommen werden

- Südbalkon

- Fernwärme

- Aufzug

Die Betriebskosten betragen 160 € für 1 Person, inkl. Heizung, bei 2 Personen erhöht sich die Vorauszahlung um 20 €.

2-Jahre Mindestmietdauer - Staffelmietvertrag 2 % Erhöhung jährlich nach Ablauf von 2 Jahren. Lage: Wientapperweg 18 in Iserbrook/Grenze Blankenese

Gute Busanbindung: Direktbusse nach Klein Flottbek, Blankenese und ins bunte Ottensen (Buslinie 1 direkt nach Altona, S- und Fernbahnhof)

Sonstiges: Super Wohnung in guter ruhiger Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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