Siedlungshaus mit Wintergarten und wunderbarem Gartenblick! 1.6. oder später

ImmoNr	RUG5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22848
Ort	Norderstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	850 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	01.06.2019

ImmoNr	RUG5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22848
Ort	Norderstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	850 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Verfügbar ab	01.06.2019

Objektbeschreibung: Älteres Siedlungshaus mit Anbau - viel saniert!
Schöner, großer Garten - Garage und 2 Stellplätze - Keller
Ein Liebhaberhaus für kleine Familie - gerne auch mit Hund und Katz!

- neue Fenster mit Wärme und Schallschutz
- Aussenrollläden in Alu
- beheizter Wintergarten 20 m² - Fenster mit 3 m breiter Öffnung zur Terrasse im Sommer
- hochwertige Terrassenanlage
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Herd selbstreinigend m. Backwagen), Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler
- Bad-Anbau: WC, Wanne und große Dusche (Glastür), Handtuchtrockner, Bad mit Fenster
- 2x zusätzlich Gäste-WC ( 1x EG, 1 x DG) - beide mit Fenster

Wie in den Siedlungshäusern typisch sind die Zimmer damals klein gewesen. Hier wurde aus 2 Räumen im EG ein Wohnzimmer gemacht, der Durchbruch ist als Bogen ausgeführt (Größe ca. 20 m²).

Highlight ist sicherlich der 20 m² große, sehr helle Wintergarten- ganzjährig nutzbar - mit wunderbarem Blick in den großen schönen Garten!

Den Wintergarten erreicht man von der Küche aus - somit wird er gerne auch als Essbereich genutzt. Zwei Flügeltüren lassen sich so öffnen, dass man eine ca. 3 m breite Öffnung zur Terrasse hat - toll im Sommer!

Küche mit Einbauküche in buchefarben - viele Regale bieten zusätzlich Stauraum. Die Küche ist zu beiden Seiten eingebaut. Lage: Das Siedlungshaus befindet sich in der Strasse Rugenbarg - abgehend von der Ohechaussee

Ausstattung: EG: Flur - Diele mit Treppenaufgang - 1 Schlafraum ca. 15 m², 1 Bad, 1 Gäste-WC - Wohnzimmer mit 2 Eingängen ( da früher 2 Räume), Küche - Wintergarten

DG: Holzbalkenlage
Flur - links Schlafraum ca. 10 m² nach DIN, Mitte WC, rechts Schlaf-Wohnraum mit ca. 18 m²

Keller: diverse kleine Vorratsräume, ein Raum mit gut gesichertem Kellerausgang zum Garten - Heizungsraum
Der Keller ist vom Klima und der Beschaffenheit typisch für das Baujahr. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m

Gasheizung Brötje Brennwert

Diese Kosten fallen noch zusätzlich zu den Betriebskosten an. Die Miete beträgt somit insgesamt ca. 1.450 Euro

Tv und Telefon über Wilhelm Tel

Energieausweis ist beantragt, wird zur Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Das Haus wird bereits zu Mitte Mai 19 frei - kann aber auch zum 01.07.19 bezogen werden.

Sonnenbilder folgen bald...

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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