Umfassende Leistungen für Eigentümer
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen nach einem Käufer oder einem Mieter? Dann kann ich Ihnen sicher weiterhelfen. Ich unterstütze Sie dabei Ihr Objekt zu einem guten Preis zu verkaufen. Gerne begleitet ich Sie den gesamten Weg und helfe Ihnen bei den Formalitäten, sodass Sie sich um nichts Gedanken machen müssen. Gleichzeitig biete ich Ihnen eine realistische Immobilienbewertung, sodass Sie diese zu einem fairen Preis verkaufen können. Freundlichkeit und Zuverlässigkeit verstehen sich von selbst und liegen mir im Umgang mit meinen Kunden unbedingt am Herzen. Wenn Sie Interesse an meinen Leistungen haben melden Sie sich gerne. Ich berate Sie unverbindlich und dränge Ihnen nichts auf.
Wenn das gegenseitige Vertrauen da ist, bringen wir gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg.
Egal, ob Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, bei meinem inhabergeführten Unternehmen erwartet Sie:
• Professionalität und Diskretion
• Persönliche Betreuung – eine Ansprechpartnerin
• Kurze Kommunikationswege und gute Erreichbarkeit ( ich rufe zurück!)
• Fingerspitzengefühl, Geduld, Empathie und fachliches Know-how
• Zielorientiertes Handeln mit Herz und Verstand
Mit meinem Verhandlungsgeschick und der persönlichen Beratung und Betreuung ist es mir den letzten 25 Jahren gelungen, fast alle der in Auftrag genommenen Immobilien zu vermitteln.
Eine Auswahl der vermittelten Objekt der letzten Jahre finden Sie unter Referenzen.
Handwerkerservice und andere Dienstleistungen
• Vermittlung von Reparaturen und Renovierung
• Vermittlung von Reinigungsservice
• Organisation Energieausweiserstellung
• Vermittlung von Haushaltsauflösung mit Verkauf von Gold,Schmuck, Porzellan und Antiquitäten
• Hilfestellung bei der Organisation von Entrümpelung
• Hilfestellung bei vieler Art von Themen rund um Ihre Immobilie
Erstklassiger Kundenservice für Eigentümer
Ich arbeite professionell und stets diskret. Ich bin immer Ihre direkte Ansprechpartnerin und stehe Ihnen bei Fragen und Unsicherheiten gerne zur Seite. Darüber hinaus biete ich Ihnen eine persönliche Betreuung und gehe bei meiner Arbeit nicht nur auf Fachliches ein, sondern lasse auch viel Fingerspitzengefühl walten. Schließlich ist der Verkauf einer Immobilie für den Eigentümer nicht immer nur eine wirtschaftliche Angelegenheit, sondern oftmals auch sehr emotional. Und auch der Käufer oder Mieter steckt eventuell in einer Lebensphase, wo Herzlichkeit und Unterstützung bei dem Schritt ins neue Zuhause wichtig ist. Ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen ist eine lebensverändernde Angelegenheit, die gut überdacht sein will.
Daher biete ich Ihnen auch viele weitere Beratungsleistungen zu Themen wie Reparaturen und Renovierung, Reinigungsservice, Energieausweiserstellung und Unterlagenbeschaffung. Der Werterhalt einer schönen Immobilie ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer in diesen modernen Tagen von großer Bedeutung. Das Schlüsselwort Nachhaltigkeit gehört daher auch zu meiner Unternehmensphilosophie. Gerne stehe ich Ihnen in jeder Phase meiner Vermittlungstätigkeit auch zu einfachen Fragen wie der Organisation der Entrümpelung von Keller und Dachboden zur Verfügung. Oft verbergen sich kleine Schätze im Keller und den Schränken. Lassen Sie einen Profi darauf schauen und Ihnen den Wert in barer Münze auszahlen. Gerne vermittle ich unverbindlich den Kontakt.
Verkaufen Sie Ihr Haus zu seinem realistischen Wert und übergeben Sie es in gute Hände. Für den Umzug empfehle ich Ihnen gerne ein seriöses, professionelles Umzugsunternehmen mit fairen Preisen.
Weitere nützliche Leistungen
Damit Ihre Immobilie zu einem möglichst guten Preis verkauft werden kann, wird oftmals eine Renovierung für die Wertsteigerung fällig. Auch in diesem Fall können Sie sich vertrauensvoll an mich wenden. Ich habe gute Beziehungen zu verschiedenen Handwerkern und Dienstleistern und kann Ihnen bei diversen Reparaturarbeiten das passende Unternehmen vermitteln.
So läuft die Immobilienvermittlung für Eigentümer ab
Zuerst werde ich Ihre Immobilie vor Ort in Augenschein nehmen und alle vorhandenen Unterlagen sichten. Wir besprechen relevante Details und listen fehlende Unterlagen auf.
Nach diesem Termin bewerte ich die Immobilie und schätze den aktuellen Marktpreis sowohl für Miet- als auch für Kaufobjekte ein.
In einem anschließenden Gespräch entscheiden wir gemeinsam über das weitere Vorgehen und schließen bei Einigkeit den Maklervertrag. Sofort beginne ich mit der Beschaffung der fehlenden Unterlagen und der Gestaltung der professionelle Verkaufsanzeigen und des Exposés.
Bei Bedarf unterstütze ich Sie beim Optimieren Ihrer Immobilie. Es gibt diverse Möglichkeiten eine Immobilie am Markt anzubieten. Wir besprechen welche zusätzlichen Maßnahmen hilfreich sein können, wie ein 360°-Rundgang in der Immobilie, Verkaufsschilder am Objekt, Open House, diskrete Vermarktung.
Ich begleite Sie bis zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags und führe später die Übergabe an die neuen Mieter/Käufer durch.
So geht es weiter nach der Kontaktaufnahme
• Terminabsprache zur Besichtigung des Objektes vor Ort
• Sichtung aller vorhandenen Unterlagen
• Bewertung und kompetente Einschätzung des Marktpreises bei Verkauf oder Vermietung
• Gespräch über das weitere Vorgehen
Leistungen nach der Auftragsvergabe
• Hilfestellung bei der Beschaffung fehlender Unterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis ect.)
• Erstellung professioneller Fotoaufnahmen Ihrer Verkaufsimmobilie / 360°-Rundgang für Interessenten (mit Passwortschutz)
• Bei Bedarf und Wunsch Homestaging oder andere Maßnahmen zum Optimieren Ihrer Immobilie
• Exposé-Erstellung für Web und Print
• Schaltung von professionellen Verkaufsanzeigen für Web und Print
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Gespräche mit den Interessenten (Hintergründe für Veränderungswunsch)
• Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der Interessenten
• Kennenlerntermin und Mietvertragsausfertigung bei Vermietung
• Bestellung des Kaufvertragsentwurf und Begleitung zum Notar bei Verkauf
• Sichere Abwicklung der Haus- bzw. Wohnungsübergabe
• Drohnenaufnahme – wenn sinnvoll
• 360 °- Rundgang durch Ihre Immobilie – wenn gewünscht und sinnvoll