Der richtige Preis entscheidet über den Erfolg Ihres Verkaufs. Zu günstig angeboten, verlieren Sie Geld. Zu teuer angeboten, zieht sich der Verkauf in die Länge – oder scheitert ganz.

Vielleicht haben Nachbarn schon verkauft, oder Sie haben Angebote im Internet verglichen. Doch nicht jeder Angebotspreis wird auch tatsächlich erzielt. Jede Immobilie ist besonders – so wie die Menschen, die darin leben.

Dank 25 Jahren Erfahrung und genauer Kenntnis des Marktes in Henstedt-Ulzburg und im Hamburger Umland kann ich den Wert Ihrer Immobilie schon beim ersten Termin gut einschätzen.

Was den Wert bestimmt

Am wichtigsten ist die Lage – daran lässt sich nichts ändern. Großen Einfluss hat aber auch der Zustand: Gepflegte und modernisierte Immobilien erzielen bessere Preise.

Die drei Bewertungsverfahren – kurz erklärt

Vergleichswertverfahren – vor allem für Eigentumswohnungen
Grundlage sind tatsächlich gezahlte Preise für vergleichbare Objekte in der Umgebung.

Sachwertverfahren – vor allem für Ein- und Zweifamilienhäuser
Grundstück und Gebäude werden getrennt bewertet. Entscheidend sind Baukosten und Zustand des Hauses.

Ertragswertverfahren – für vermietete Immobilien
Grundlage sind die erzielten oder erzielbaren Mieteinnahmen.

Professionelle Bewertung nach aktuellen Standards

Für Ihr Kurzgutachten nutze ich die Bewertungssoftware von Sprengnetter. Sie bezieht aktuelle Bodenrichtwerte, tatsächliche Verkaufspreise der Region und Mietspiegel mit ein.

Sie erhalten eine nachvollziehbare Werteinschätzung – und ein starkes Argument gegenüber Kaufinteressenten, dass Ihr Preis auf solider Grundlage steht.

Bei Auftragserteilung erstelle ich Ihre Marktwertermittlung kostenlos.