Grundstücke

Grundstücke in Henstedt-Ulzburg – Bauen Sie Ihr Traumhaus

Geeignetes Bauland zu finden, kann heute zur Herausforderung werden. Grundstücke sind ein knappes Gut und gerade im Norden Hamburgs fällt es nicht leicht, freien Baugrund zu entdecken. Neue Bauflächen werden nur noch begrenzt ausgewiesen. Das erschwert es, bei Grundstücken zum Zuge zu kommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück sind, helfe ich Ihnen gerne weiter.

Als Immobilienmaklerin verfüge ich über fast 20 Jahre Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien. Das gilt selbstverständlich auch im Hinblick auf Grundstücke für Bauzwecke. Ob Henstedt-Ulzburg, Quickborn, Norderstedt oder ein sonstiger Standort im nördlichen Hamburg und Umgebung, ich bin mit den Marktverhältnissen besten vertraut und helfe Ihnen freie Grundstücke zu finden. Sie haben Interesse an einem Grundstück oder sind auf der Suche danach? Kein Problem - sprechen Sie mich an, ich bin jederzeit "in Grundstücksangelegenheiten" für Sie da!

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Telefon: 04193-761876
Email: info@zschunke-immobilien.de

Worauf Sie bei Grundstücken achten sollten

1. Die Lage

Neben der Größe und dem Zuschnitt ist die Lage das entscheidende Qualitätsmerkmal eines Grundstücks. Dabei zählt nicht nur die Nachbarschaft oder die geografische Ausrichtung, mindestens genauso wichtig ist die Verkehrsanbindung und die sonstige Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote) im Umfeld. Das ist im Norden Hamburgs nicht anders als in anderen Regionen.

2. Die Nutzungsart

Ein freies Grundstück kann nicht beliebig genutzt und bebaut werden. Welche Möglichkeiten und Restriktionen im Hinblick auf Nutzung und Bebauung bestehen, ergibt sich aus dem jeweils geltenden Bebauungsplan der Kommune. Die Vorgaben des Bebauungsplans können einen entscheidenden Einfluss darauf haben, ob ein Grundstück tatsächlich für Sie in Betracht kommt und ob Sie ein Immobilien-Vorhaben so wie gedacht verwirklichen können.

3. Die Erschließung

Der Grad der Erschließung ist ein weiteres wichtiges Kriterium für die Grundstücks-Wahl. Bei nicht voll erschlossenen Grundstücken müssen Sie mit nachträglichen Erschließungskosten rechnen, die beträchtlich sein können. Hat noch gar keine Erschließung stattgefunden, empfiehlt sich u.U. eine Bodengrunduntersuchung, um Altlasten auszuschließen.

Ob Lage, Nutzungsart oder Erschließung, in all diesen Fragen berate ich Sie gerne! Gemeinsam finden wir das richtige Grundstück für Ihr Vorhaben.

Grundstücksverkauf zum besten Preis

Selbstverständlich unterstütze ich Sie als Eigentümer auch beim Verkauf Ihres Grundstücks. Als Eigentümer eines Grundstücks möchten Sie den besten Preis und die maximale Wertschöpfung erzielen. Egal ob Ihr Grundstück geteilt und als Bauland  werden soll, oder ein Altbestand mitverkauft wird - profitieren Sie von meiner Erfahrung in Grundstücksverkäufen. Durch meinen guten Kontakt zu Bauträgern und Architekten ergeben sich oft Möglichkeiten für den Verkauf eines Grundstücks, die man oft  nicht sofort erkennen kann. 

Immobilienagentur Sabina Zschunke - Setzen Sie auf Know How und Erfahrung!

Gerne helfe ich Ihnen beim Erwerb oder Verkauf Ihres Grundstücks weiter. Als Immobilienagentur mit umfassender Immobilien-Kompetenz biete ich Ihnen ein noch viel breiteres Leistungsspektrum bei der Vermittlung von Immobilien. Ich vermarkte für Sie Häuser, Wohnungen und Neubauten - ob als Verkäufer oder als Vermieter. Und wenn Sie als Kaufinteressent oder Mieter auf der Suche nach einem passenden Objekt sind, bin ich ebenfalls für Sie da. Nutzen Sie diese Chance für Ihr Immobilien-Engagement im Norden Hamburgs!

Ihr schneller Kontakt zu mir

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