Immobiliendetails

Top Büroadresse- Lagerhalle und Bürofläche- viele Parkplätze!

 
ImmoNrG13EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche273 m²
Bürofläche190 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche83 m²
Gewerbefläche273 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1992
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)100 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)47 kWh/(m²a)
Verfügbar abnach Vereinbarung
ImmoNrG13EG NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche273 m²
Bürofläche190 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2 Nebenfläche83 m²
Gewerbefläche273 m² HeizungsartZentralheizung
Baujahr1992 Endenergieverbrauch100 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.09.2024 Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)100 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)47 kWh/(m²a) Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Ansprechendes Bürogebäude mit insgesamt 3 Einheiten. Ausreichend KFZ-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Büroetage im EG mit Lagerhalle zu vermieten: Insgesamt 272 m² Nutzfläche plus Vorflur im Treppenhaus.

Repräsentatives Treppenhaus. Die Büroetage mit 190 m² Nutzfläche liegt im EG, zurzeit aufgeteilt in 4 Büro-Räume und einen großen Bereich für Fertigung - zusätzlich Flur, WC-Herren und Damen getrennt, Küchenzeile mit kleiner EBK (Geschirrspüler, Kühlschrank)

Man erreicht zunächst einen Vorflur mit Treppenhaus. Rechts vor dem Büroeingang befindet sich ein Bereich mit Durchreiche - als Empfang zu nutzen. Die Büroräume sind großzügig gestaltet und teilweise mit Einbauschränken versehen. Einige Bürotische und Lampen können übernommen werden und gehören zum Mietobjekt - vor Ort zu besprechen.

Zusätzlich direkt vom Flur zu erreichen Lagerhalle mit 83 m² Nutzfläche, dort abgeteilt ein EDV-Server-Raum mit Patchfeld. Die EDV-Verkabelung in allen Räumen ist auf dem neusten Stand.
Die Lagerhalle hat ein großes Rolltor und 2 weitere Ausgänge. Direkt von der Halle aus führt eine große Doppeltür in den Fertigungsraum.

Die Lagerhalle soll nur zur Lagerung dienen - kein KFZ-Betrieb!

In den Büroräumen Cat 5 Verkabelung- Kabelkanäle- Venyl-Designboden - blendfreie Arbeitsleuchten- Vertikaljalousien an den Fenstern (z.Zt. eingelagert).

2 Geschäftsführer-Parkplätze vor dem Eingang und 5 Stellplätze an der Grundstücksseite links sind in der Nettomiete enthalten.

Auf Wunsch bis zu 7 weitere Stellplätze auf dem Grundstück für 10 EUR pro Stk/mtl. möglich.

Die Miete und die Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. MwSt.!

Mindestmietdauer von 5 Jahren wird gewünscht.
Lage: Im Gewerbegebiet in Ulzburg - in naher Anbindung an die A7 und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs-Gewerbegebbiet Gutenbergstrasse. Eine sehr gute Adresse - viele eigene Parkplätze - leicht zu finden von der A7 oder Hamburger Strasse.
Ausstattung: siehe Grundrisszeichnungen Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

Link zum 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/ocNj

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