Lagerhalle 680 m² mit Rolltor! Für Holz, Metall, Baustellenbedarf...

ImmoNr	YJ080
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	25479
Ort	Ellerau
Land	Deutschland
Wohnfläche	680 m²
Gesamtfläche	680 m²
Lagerfläche	680 m²
Gewerbefläche	680 m²
Boden	Beton
Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	01.03.2025
Netto Kaltmiete	1.972 €
Kaltmiete	1.972 €
Courtage	2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution	5.916 €

ImmoNr	YJ080	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	25479
Ort	Ellerau	Land	Deutschland
Wohnfläche	680 m²	Gesamtfläche	680 m²
Lagerfläche	680 m²	Gewerbefläche	680 m²
Boden	Beton	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	01.03.2025	Netto Kaltmiete	1.972 €
Kaltmiete	1.972 €	Courtage	2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution	5.916 €

Objektbeschreibung: Freitragende große Lagerhalle mit Rolltor und einer Ein-Mann-Tür. Die Halle wird nur zum Lagern genutzt. Die insgesamt 1.300 m² große Halle wurde in zwei Einheiten getrennt und durch eine Holztrennwand und Folie im oberen Bereich abgeteilt. - siehe Fotos -

Der andere abgeteilte Teil ist separat zugänglich auf der anderen Gebäudeseite.
Zu vermieten sind nun 680 m² Fläche mit eigenem Rolltor ( LKW-Zufahrt)- komplett in sich abgeschlossen.

Es wurden noch einige Arbeiten verrichtet : Das auf den Fotos zu sehende grüne Tor an der linken Seite wurde komplett verschlossen, ebenso die Türen an der linken Giebelwand. Separate Stromzähler wurden eingebaut.

Maße der halben Halle: Halle Länge ca. 32 m - Breite 21,5 m / Torbreite 5,20 m, Höhe Einfahrt 4,00 m / höchster Punkt in der Hallenmitte 7,80 m - Holzbögen laufen zu den Seiten aus, dort verringert sich die Höhe ( siehe Fotos)

Stromanschlüsse vorhanden ( 2 x Starkstromanschluss) , Beleuchtung an der Decke mit diversen Röhrenlampen, Wasseranschluß auf Wunsch möglich

Kein Ölabscheider vorhanden- keine KFZ-Arbeiten möglich - KFZ nicht gewünscht

Fundament aus Beton, Hallenwände aus Blech, Hallenkonstruktion aus Holz, im Dach Tageslichtflächen. Die Hallenwände wurden rundherum mit Folie bespannt, um den Wind abzuhalten.

Ausreichend Platz zum Be- und Entladen, auch für LKW.

Da es sich um eine Kalthalle handelt, gibt es keinen Energieausweis.

Die Miete versteht sich als eine Nettomiete zzgl. 19 % MwSt! Lage: In der Gemeinde Ellerau im Kreis Segeberg, direkt an der Grenze zu Quickborn, nur 5 Minuten von der Autobahn A 7 Anschlussstelle Quickborn entfernt.

Gute Verbindung auch nach Norden über die B4 Richtung Henstedt-Ulzburg/ Kaltenkirchen/ Bad Bramstedt

Ausstattung: Freitragende große Lagerhalle mit Rolltor und einer Ein-Mann-Tür. Die Halle wird nur zum Lagern genutzt.

Kalthalle - ehemaliger Kuhstall - die Luftfeuchtigkeit im Winter ist nicht ideal für die Lagerung von Kleidung oder Pappe/Papier oder Kartons.

Die Halle ist trocken, jedoch kann sich an der Decke mal Tauwasser bilden.

Am besten geeignet für robustes Material wie Holz, Metall , Baustellenbedarf.

Die Halle soll nur zum Lagern vermietet werden- ohne Kundenverkehr. Sonstiges: Die Halle kann ab März 25 übernommen werden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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