Immobiliendetails

Komfort-Terrassenwohnung mit kl. Garten + Carport im Zentrum!

 
ImmoNrFL446
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeLindenstr.
Hausnummer7c
LandDeutschland
Etage-1
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 55 € (Miete)
TerrasseJa
Verfügbar abvermietet 2018
ImmoNrFL446 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeLindenstr.
Hausnummer7c LandDeutschland
Etage-1 Wohnfläche64 m²
Nutzfläche79 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 55 € (Miete)
TerrasseJa Verfügbar abvermietet 2018
Objektbeschreibung: Gemütliche, helle Terrassenwohnung an einzelne Dame zu vermieten!

Im Zentrum der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg ist 2010 ein exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise entstanden. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus, verteilt auf 2 Geschosse. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss/Souterrain mit großer sonniger Terrasse und ca. 60 m² Rasenstück.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, Stellplätze, Garagen und Carport. Man gelangt barrierefrei in die Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer kontrollierter Belüftung ausgestattet.

Die Wohnung liegt im sogenannten Gartengeschoss mit einer überdachten Terrasse ( 10 m² ) und einem nicht überdachtem Terrassenbereich von ca. 13 m² und einem kleinen Gartenstück. Die Wohnung liegt in der Mitte - umrandet ist das kleine Grundstück mit einer niedrigen Kirschloorbeerhecke.

Es kann ein Carportstellplatz gemietet werden für mtl. 55 € - ist keine Bedingung!

Die aufgeführten Betriebskosten enthalten: Wasser, Müll, Heizung, Kabel-TV, Aufzugskosten, Hausmeister, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. NICHT enthalten sind die Kosten für Strom. Gartenpflege macht der Mieter selber! Der Garten darf nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Lage: Im Herzen von Ulzburg in der Lindenstrasse 7c . Das Gebäude liegt vorne an der Strasse und bildet mit 3 weiteren Häusern dieser Art einen sehr ansprechende Wohnanlage. Die Wohnung liegt nach hinten raus zum Süden.

Kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN in 5 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
-Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- schräg gegenüber im Gewerbegebäude: Ärzte, Reha, Bank
- Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin
Ausstattung: Gut durchdachter Schnitt der Wohnung- hell, freundlich, gepflegt und richtig schön!

Wohnfläche 63,74 m² inklusive der 1/2 überdachten Terrasse. Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt 55,67 m² .

Die gepflegte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Alle Fenster liegen zum Süden. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Flur - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (offen)- aufwendige Einbauküche - innenliegendes Bad mit großer ebenerdiger Dusche

Ausstattung:

- Boden mit Design-Belag mit Holzoptik, im Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt (überall Fußbodenheizung)
- weiße Kunststoffenster mit Aussenrolläden
- weiße Innentüren
- EBK mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank
- sehr große bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand zu 2 Seiten
- Einbauwaschtisch mit Schrank
- Waschmaschine und Trockner können übernommen werden
- große Box für Gartengeräte und Gartenmöbel
- Wandhängender TV kann übernommen werden

Zusätzlich eigener Kellerraum, ca 2,5 m² - Carport Miete 55 €/mtl.

Falls keine KFZ vorhanden ist, kann der Carport evtl. anderweitig vermietet werden.
Sonstiges: Der Vermieter wünscht eine einzelne Dame: Berufstätig oder Rentnerin

Ruhige Hausgemeinschaft - überwiegend wohnen hier die Eigentümer

2 Jahre Mindestmietdauer! Langfristiges Mietverhältnis erwünscht - es wird kein Eigenbedarf angemeldet!

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