…mit Garten im Ortszentrum Ulzburg - über 2 Ebenen!

ImmoNr	FK790
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft 2018

ImmoNr	FK790	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Baujahr	1992	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	120 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024	Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas	Verfügbar ab	verkauft 2018

Objektbeschreibung: Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung.

Gepflegte kleine Eigentumsanlage mit Aussenstellplätzen, Gartenanlage und Vollkeller in Henstedt-Ulzburg Zentrum in ruhiger Lage. Insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise von Firma Hardenack errichtet. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen für die einzelnen Wohnungen ein Fahrradraum und ein Wasch-Trockenraum., sowie die Wohnräume der EG-Wohnungen rechts und links.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Es sind keine Sanierungsmassnahmen geplant.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und modernisiert! Eine neue Einbauküche ist gerade bestellt, der Fußboden in der Küche wird dabei ebenfalls erneuert. Lage: Diese Wohnanlage befindet sich im Zentrum des Ortsteils Ulzburg. Zum Einkauf, Kindergarten, Schule etc. sind es kurze Wege. Zum Bahnhof (AKN) und CCU-Einkaufszentrum geht man ca. 8-10 Minuten, der Bus fährt fast vor der Tür ab.

Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größe Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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