3-Zi.-Komfortwohnung mit Süd-Balkon, Garage+Stellpl., Aufzug!

ImmoNr	KP523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Verfügbar ab	vermietet 2018

ImmoNr	KP523	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Verfügbar ab	vermietet 2018

Objektbeschreibung: Hereinspaziert: 360°-Rundgang in der Wohnung hier:

https://ogulo.de/11167/H3x7u0Y4

Im Zentrum der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg ist 2010 ein exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise entstanden. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus, verteilt auf 2 Geschosse. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG - mit großem sonnigen Balkon zum Süden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, Stellplätze, Garagen und Carport. Man gelangt barrierefrei in die Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer kontrollierter Belüftung ausgestattet.

Eine Garage ist in der Kaltmiete enthalten.

Die aufgeführten Betriebskosten enthalten: Wasser, Müll, Heizung, Kabel-TV, Aufzugskosten, Hausmeister, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. NICHT enthalten sind die Kosten für Strom.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt- ist bei der Verwaltung beantragt Lage: Im Herzen von Ulzburg in der Lindenstrasse 7c . Das Gebäude liegt vorne an der Strasse und bildet mit 3 weiteren Häusern dieser Art einen sehr ansprechende Wohnanlage.

Kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN in 5 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
-Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- schräg gegenüber im Gewerbegebäude: Ärzte, Reha, Bank
- Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin

Ausstattung: Gut durchdachter Schnitt der Wohnung- hell, freundlich, gepflegt und richtig schön!

Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert und bekommt einen neuen Bodenbelag (Laminat oder Designbelag)

Wohnfläche knapp 80 m² inklusive des 1/2 Balkons. Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt 75 m².

Die top gepflegte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. und eine Garage.

Aufteilung: Flur - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (offen)- aufwendige Einbauküche - Küche ist auch vom Flur zu begehen (Tür)- Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche

Ausstattung:

- Boden mit Fliesen und neuem Belag (überall Fußbodenheizung)

- weiße Kunststoffenster mit Aussenrolläden und Plissee-Rollos an allen Fenstern

- weiße Innentüren

- helle EBK mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen in 1,50m Höhe

- bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand Sonstiges: 2 Jahre Mindestmietdauer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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