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Immobiliendetails

3-Zi.-Komfortwohnung mit Süd-Balkon, Garage+Stellpl., Aufzug!

  • Aussenansicht Lindenstr
  • Wohnen
  • Süden
  • vorne
  • Hausflur
  • Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Blick zur Küche
  • Küche
  • EBK
  • Flur
  • Bad
  • Schlafen
  • Arbeiten
  • Balkon Süden
  • Blick vom Balkon
  • 360°-Rundgang
 
ImmoNr KP523
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Baujahr 2010
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 14.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab vermietet 2018
ImmoNr KP523 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 4 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Baujahr 2010
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 14.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis 2009 wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab vermietet 2018
Objektbeschreibung: Hereinspaziert: 360°-Rundgang in der Wohnung hier:

https://ogulo.de/11167/H3x7u0Y4

Im Zentrum der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg ist 2010 ein exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise entstanden. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus, verteilt auf 2 Geschosse. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG - mit großem sonnigen Balkon zum Süden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, Stellplätze, Garagen und Carport. Man gelangt barrierefrei in die Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer kontrollierter Belüftung ausgestattet.

Eine Garage ist in der Kaltmiete enthalten.

Die aufgeführten Betriebskosten enthalten: Wasser, Müll, Heizung, Kabel-TV, Aufzugskosten, Hausmeister, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. NICHT enthalten sind die Kosten für Strom.


Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt- ist bei der Verwaltung beantragt Lage: Im Herzen von Ulzburg

Kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN in 5 -8 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
-Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte, Reha, Bank , Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin fußläufig
Ausstattung: Gut durchdachter Schnitt der Wohnung- hell, freundlich, gepflegt und richtig schön!

Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert und bekommt einen neuen Bodenbelag (Laminat oder Designbelag)

Wohnfläche knapp 80 m² inklusive des 1/2 Balkons. Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt 75 m².

Die top gepflegte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. und eine Garage.

Aufteilung: Flur - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (offen)- aufwendige Einbauküche - Küche ist auch vom Flur zu begehen (Tür)- Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche

Ausstattung:

- Boden mit Fliesen und neuem Belag (überall Fußbodenheizung)

- weiße Kunststoffenster mit Aussenrolläden und Plissee-Rollos an allen Fenstern

- weiße Innentüren

- helle EBK mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen in 1,50m Höhe

- bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand Sonstiges: Anfragen bitte per Mail unter Angabe Ihrer Anschrift
Besichtigungen erst nach Erhalt des Exposè - Termin dann kurzfristig möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabina Zschunke

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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