Vermietete, helle 2,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon + Stellplatz

ImmoNr	EW59
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft 2018

ImmoNr	EW59	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Baujahr	1973	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	128,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas	Verfügbar ab	verkauft 2018

Objektbeschreibung: Gepflegte Eigentumsanlage mit Aussenstellplätzen und Gartenanlage in Henstedt-Ulzburg. Die 24 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise als dreigeschossiges Wohnhaus errichtet. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen für die einzelnen Wohnungen ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Die Wohnungen haben alle einen Balkon- ausgeführt als Loggia (überdacht)

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, welche 2006 erneuert wurde. Der Energiebedarf des Hauses ist für das Baujahr gering.

Energieausweis: Verbrauch, 128,9 kWh(m² -a), Gas, Warmwasser nicht enthalten, Bj, 1973 Lage: Ulzburg-Zentrum- kurze Wege - Blick ins Grüne - Bereich Lindenstrasse/Eschenweg

Henstedt-Ulzburg mit ca. 27.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde und hat seinen dörflichen Charakter durch die teilweise sehr alten Katen, Reetgedeckten Häusern und dem Wöddelteich erhalten können.
Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größe Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Diese Wohnanlage befindet sich im Zentrum des Ortsteils Ulzburg. Zum Einkauf, Kindergarten, Schule etc. sind es kurze Wege. Zum Bahnhof (AKN) und CCU-Einkaufszentrum geht man ca. 8-10 Minuten

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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