KFW-55-Neubau Kirchweg 62 - beste Grundrisse!

ImmoNr	FX880_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Straße	Kirchweg
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 14.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	2020
Kaufpreis	201.800 €
Hausgeld	170 €

ImmoNr	FX880_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Straße	Kirchweg
Hausnummer	62	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport à 14.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Verfügbar ab	2020
Kaufpreis	201.800 €	Hausgeld	170 €

Objektbeschreibung: Verkaufsstart Sommer 2019:

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für seine gut durchdachten Grundrisse und gute Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss
Baukindergeld

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug
Sonderabschreibung von 5 % zusätzlich zu den üblichen 2 % für 4 Jahre = 28 % Abschreibung in 4 Jahren!

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Daten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf die Wohnung 6 in Haus 3 im 1.OG. Alle weiteren Grundrisse sind weitere 2- und 3-Zimmerwohnungen in Haus 3 zur Information. Selbstverständlich erhalten Sie alle Grundrisse von freien Wohnungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Rufen Sie gerne an!

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt! Lage: Der Verkauf ist gestartet - 45 % der Wohnungen sind bereits vergeben. Kaufverträge können ab Ende August geschlossen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bei Interesse bitten wir um Benachrichtigung mit Nennung Ihrer Wünsche. Es folgt dann ein Beratungsgespräch im Büro in der LIndenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke.

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de

Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Häuser mit 12 bzw. 14 Wohnungen:

2-Zimmerwohnungen ab ca. 55 m²

3-Zimmerwohnungen ab ca. 75 m²

Ausstattung:

- Aufzug
-elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)

Aussenstellplätzen, Carports und Einzelgaragen werden direkt auf dem Grundstück beim Haus angelegt. Jedes Haus ist eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Im 2.Bauabschnitt werden 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut. Sonstiges: Die Immobilie entsteht in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Der Baubeginn ist erfolgt! Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt u.v.m., diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies;Fun-Arena;, sowie die AKN-Anbindung nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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