Immobiliendetails

Aufzug - KFW55- Erstbzug 2020 zentral in Ulzburg!

 
ImmoNrKKL1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKirchweg
Hausnummer62
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 14.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Garage à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar ab2020
Kaufpreis257.000 €
ImmoNrKKL1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKirchweg
Hausnummer62 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 14.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Garage à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa Verfügbar ab2020
Kaufpreis257.000 €
Objektbeschreibung: Vorankündigung für Sommer 2020:

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung im KFW55-Standard

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für seine gut durchdachten Grundrisse und gute Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss
Baukindergeld

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung:
Sonderabschreibung von 5 % zusätzlich für 4 Jahre
auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug

Die Daten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf die Wohnung 5 in Haus 3.

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt!

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de
Lage: Dieses schöne Bauvorhaben entsteht nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Gewerbegebiet mit Real, Baumarkt, Budnikowski, Tchibo, Media Markt, etc. ist schnell zu erreichen. In der Mitte von Ulzburg befindet sich ein Einkaufszentrum mit Gastronomie und diversen Geschäften. Die Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, etc.- läßt keine Wünsche offen. Zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle und/oder die AKN-Station mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt. In Süd-Nord-Richtung führt die Landstraße 326 durch den Ort. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die BAB A7 Hamburg-Flensburg/Kiel verläuft westlich die Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg bzw. Quickborn, für den Ortsteil Henstedt-Rhen und Henstedt-Ulzburg.
Henstedt-Ulzburg gehört zu einer der beliebtesten Bereiche des Hamburger Speckgürtels - nah genug an der Großstadt - ländlich genug für Ruhe und Erholung.
Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Häuser mit 12 bzw. 14 Wohnungen:

2-Zimmerwohnungen ab ca. 55 m²

3-Zimmerwohnungen ab ca. 75 m²

Auch 4-Zimmerwohnungen über 2 Ebenen oder Zusammenlegung 2 kleiner Wohnungen ist bedingt möglich.

Ausstattung:

- Aufzug
-elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)

Aussenstellplätzen, Carports und Einzelgaragen werden direkt auf dem Grundstück beim Haus angelegt. Jedes Haus ist eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Im 2.Bauabschnitt werden 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut.
Sonstiges: Der Verkauf startet jetzt - erste Reservierungen wurden bereits vorgenommen. Kaufverträge können ab August geschlossen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bei Interesse bitten wir um Benachrichtigung mit Nennung Ihrer Wünsche. Es folgt dann ein Beratungsgespräch im Büro in der LIndenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke.

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de

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