RESERVIERT! Solides Ein-Zweifamilienhaus - Erbpachtgrundstück nahe Naturschutzgebiet!

ImmoNr	Ko219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	815 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft 4.2019

ImmoNr	Ko219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	815 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Baujahr	1965	Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas	Verfügbar ab	verkauft 4.2019

Objektbeschreibung: Ein solides Familien-Haus mit 2 Wohneinheiten auf einem top Grundstück! Hier wohnt man gerne...

815 m² Erbpachtgrundstück - schöner Garten - 179 m² Wohnfläche - 270 m² Wohn-Nutzfläche - Garage - Stellplatz

Das massiv gebaute Einfamilienhaus, Bj. 65 ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Der Garten ist liebevoll angelegt und schön gepflegt!

Im Jahr 2000 wurde ein ca. 25 m² großer Wintergarten mit Fußbodenheizung auf die ursprüngliche Terrasse vor das Wohnzimmer gebaut. Damit erhöhte sich die ursprüngliche Wohnfläche von 82,56 m² im Erdgeschoss auf 107,56 m².
Die großzügige West-Terrasse wurde neben dem Wintergarten neu angelegt. Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 27.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größe Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Dieses gepflegte Haus steht in absolut ruhiger Lage in Henstedt-Rhen auf einem Erbpachtgrundstück, ganz in der Nähe beginnt das Naturschutzgebiet. Die Lage gehört zu den begehrtesten in Henstedt-Ulzburg/Rhen und bietet erstklassiges Wohnambiente in gepflegter Nachbarschaft!

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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