Immobiliendetails

Wohnen im Dachgeschoss und Spitzboden- ideal für zwei! Garage, Keller, Balkon

 
ImmoNrPY864
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ24568
OrtKaltenkirchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Verfügbar ab15.07.2019
ImmoNrPY864 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ24568
OrtKaltenkirchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche91 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Verfügbar ab15.07.2019
Objektbeschreibung: Der Raum im Dachgeschoss hat eine Bodenfläche von ca. 40 m² - wirklich riesig viel Platz!

Die große Wohnung über 2 Ebenen liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen im 2.OG/DG. Es gibt ein paar leichte Dachschrägen auf der unteren Ebene im 2.OG . Der ausgebaute Spitzboden hat mehr Dachrägung (siehe Fotos)

Es führt eine gewundene Holztreppe mit offenen Stufen zum Spitzboden. Für Kleinkinder nicht besonders geeignet! Es hat sich bei Besichtigungen gezeigt, dass es mit 2 kleinen Kindern in dieser Wohnung durch die Treppe ungünstig ist.

Die Wohnfläche im 2.OG beträgt 71 m² , im Spitzboden 20 m² nach DIN.
Auf den Bildern kommt die Weite des Raumes oben nicht so gut zur Geltung - das muss man sehen!


Aufteilung:

2.OG: Flur mit Treppe zum Spitzboden, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Im Spitzboden befindet sich ein großer, abgeschlossener Raum mit großen Veluxfenstern zu 2 Seiten. Die Fenster haben sonnenabweisende Rollos - lt. Aussage der Mieter kann man auch im Sommer dort gut sein und prima querlüften.

Flur, Küche und Bad sind einheitlich weiß gefliesst. Alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine/Trockner. Die Duschkabine und Armatur wird vor Bezug noch erneuert. Alle bunten Wände werden hell gestrichen.

Die große Einbauküche ist mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Es ist Platz für einen Geschirrspüler vorhanden - der jetzige gehört den Mietern. In der Küche kann man auch einen kleinen Sitzplatz einrichten.

Vom Wohnzimmer zum Süden gelangt man auf den überdachten Balkon. Dieser ist größer als man denkt, wenn man das Haus anschaut - siehe Foto!

Kellerraum gehört zur Wohnung - Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrradraum, Trockenraum, Waschmaschinen/Trockner-Raum

Eine Garage auf dem Garagenhof ist mit 40 Euro mtl. in der Nettokaltmiete enthalten. Die Betriebskosten von 190 Euro wurden anhand des Verbauchs einer 3-Köpfigen Familie berechnet.
Energieausweis ist bestellt, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage: In Kaltenkirchen in ruhiger guter Wohnlage im Zentrum (Schützenstrasse).
Beste Infrastruktur - alles auch zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof 2 Gehminuten. Schulen (auch Waldorfschule), Kindergärten in der Nähe. Einkauf usw. fußläufig zu erreichen. Gutes Freizeitangebot - Holstentherme, Reiten, Vereine, Golfen (Gut Kaden, Kisdorf Wohld oder Bad Bramstedt)
Sonstiges: Die Vermieter wünschen sich eine Familie mit maximal einem Kind, oder ein Paar - keine Haustiere!

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