Wohnen im Dachgeschoss und Spitzboden- ideal für zwei! Garage, Keller, Balkon

ImmoNr	PY864
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	24568
Ort	Kaltenkirchen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Verfügbar ab	15.07.2019

ImmoNr	PY864	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	24568
Ort	Kaltenkirchen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Verfügbar ab	15.07.2019

Objektbeschreibung: Der Raum im Dachgeschoss hat eine Bodenfläche von ca. 40 m² - wirklich riesig viel Platz!

Die große Wohnung über 2 Ebenen liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen im 2.OG/DG. Es gibt ein paar leichte Dachschrägen auf der unteren Ebene im 2.OG . Der ausgebaute Spitzboden hat mehr Dachrägung (siehe Fotos)

Es führt eine gewundene Holztreppe mit offenen Stufen zum Spitzboden. Für Kleinkinder nicht besonders geeignet! Es hat sich bei Besichtigungen gezeigt, dass es mit 2 kleinen Kindern in dieser Wohnung durch die Treppe ungünstig ist.

Die Wohnfläche im 2.OG beträgt 71 m² , im Spitzboden 20 m² nach DIN.
Auf den Bildern kommt die Weite des Raumes oben nicht so gut zur Geltung - das muss man sehen!

Aufteilung:

2.OG: Flur mit Treppe zum Spitzboden, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Im Spitzboden befindet sich ein großer, abgeschlossener Raum mit großen Veluxfenstern zu 2 Seiten. Die Fenster haben sonnenabweisende Rollos - lt. Aussage der Mieter kann man auch im Sommer dort gut sein und prima querlüften.

Flur, Küche und Bad sind einheitlich weiß gefliesst. Alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine/Trockner. Die Duschkabine und Armatur wird vor Bezug noch erneuert. Alle bunten Wände werden hell gestrichen.

Die große Einbauküche ist mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Es ist Platz für einen Geschirrspüler vorhanden - der jetzige gehört den Mietern. In der Küche kann man auch einen kleinen Sitzplatz einrichten.

Vom Wohnzimmer zum Süden gelangt man auf den überdachten Balkon. Dieser ist größer als man denkt, wenn man das Haus anschaut - siehe Foto!

Kellerraum gehört zur Wohnung - Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrradraum, Trockenraum, Waschmaschinen/Trockner-Raum

Eine Garage auf dem Garagenhof ist mit 40 Euro mtl. in der Nettokaltmiete enthalten. Die Betriebskosten von 190 Euro wurden anhand des Verbauchs einer 3-Köpfigen Familie berechnet.
Energieausweis ist bestellt, wird bei Besichtigung vorgelegt. Lage: In Kaltenkirchen in ruhiger guter Wohnlage im Zentrum (Schützenstrasse).
Beste Infrastruktur - alles auch zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof 2 Gehminuten. Schulen (auch Waldorfschule), Kindergärten in der Nähe. Einkauf usw. fußläufig zu erreichen. Gutes Freizeitangebot - Holstentherme, Reiten, Vereine, Golfen (Gut Kaden, Kisdorf Wohld oder Bad Bramstedt)

Sonstiges: Die Vermieter wünschen sich eine Familie mit maximal einem Kind, oder ein Paar - keine Haustiere!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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