Immobiliendetails

Schöner Wohnen im Kirchweg 62 - Erstbezug in 2020

 
ImmoNrH1W3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKirchweg
Hausnummer62
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carports à 14.000 € (Kauf)
1 Freiplätze à 8.000 € (Kauf)
1 Garagen à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar ab2020
Kaufpreis262.000 €
Hausgeld220 €
ImmoNrH1W3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKirchweg
Hausnummer62 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carports à 14.000 € (Kauf)
1 Freiplätze à 8.000 € (Kauf)
1 Garagen à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa Verfügbar ab2020
Kaufpreis262.000 € Hausgeld220 €
Objektbeschreibung: Neubau von ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten.
Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen hat begonnen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss
Baukindergeld

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug

Sonderabschreibung von 5 % zusätzlich zu den üblichen 2 % für 4 Jahre = 28 % Abschreibung in 4 Jahren bei einigen Wohnungen möglich!

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Daten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf die Wohnung 8 in Haus 3 im 1.OG. Alle weiteren Grundrisse sind weitere 2- und 3-Zimmerwohnungen in Haus 3 zur Information. Selbstverständlich erhalten Sie alle Grundrisse von freien Wohnungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Rufen Sie gerne an!

Oder besuchen Sie unsere Projektseite:
www.kirchweg-62.de

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt!
Lage: Der Verkauf ist gestartet - 45 % der Wohnungen sind bereits vergeben. Kaufverträge können ab Ende August geschlossen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bei Interesse bitten wir um Benachrichtigung mit Nennung Ihrer Wünsche. Es folgt dann ein Beratungsgespräch im Büro in der LIndenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke.

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de
Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus:

2-Zimmerwohnungen ab ca. 55 m²

3-Zimmerwohnungen ab ca. 75 m²

Ausstattung:

- Aufzug
-elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)

Aussenstellplätzen, Carports und Einzelgaragen werden direkt auf dem Grundstück beim Haus angelegt. Jedes Haus ist eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Im 2.Bauabschnitt werden 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut.
Sonstiges: Die Immobilie entsteht in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Der Baubeginn ist erfolgt! Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt u.v.m., diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies;Fun-Arena;, sowie die AKN-Anbindung nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

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