Von der Schwimmhalle...raus auf die Terrasse mit Kamin. Hochwertig saniertes Wohnen!

ImmoNr	II337
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	206 m²
Grundstücksgröße	751 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1967
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.02.2029
Endenergiebedarf	128,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft

ImmoNr	II337	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	206 m²
Grundstücksgröße	751 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Baujahr	1967	Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	01.02.2029
Endenergiebedarf	128,4 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas	Verfügbar ab	verkauft

Objektbeschreibung: Absolut hochwertig saniertes Einfamilienhaus - individuell nutzbar -Wohlfühlen garantiert!

Entscheiden Sie nach Ihrem Bedarf: Wohnfläche 100 m² und ein Schwimmbad, oder zusätzlich 56 m² mehr Wohnfläche (Einliegerwohnung oder Jugendbereich)
_

Ursprungshaus in Massivbauweise mit Garage und Vollkeller Bj. 67 - Schwimmhallenanbau Bj. 79 - Wohnzimmeranbau Bj.95

Geschickt aufgeteiltes Eck-Grundstück:

Privatsphäre beim Schwimmbad/Terrasse und Wohn-Essbereich
großer Tobe-Garten mit viel Rasen hinter Schwimmbadanbau
Garage und KFZ-Stellplätze beim Hauseingang
Carport mit elektrischen Tor, integriertem Schuppen und Anhängerplatz mit
Holzlager von der Nebenstrasse aus erreichbar
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Auf 206 m² Wohn-Nutzfläche Leben und Wohlfühlen vom Feinsten. Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 27.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Rhen

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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