Wer braucht viel Platz in Haus und Garten?

ImmoNr	HP141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	22844
Ort	Norderstedt / Friedrichsgabe
Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.107 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Carports 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft

ImmoNr	HP141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	22844
Ort	Norderstedt / Friedrichsgabe	Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²	Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.107 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Carports 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,4 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	29.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1979	wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	verkauft

Objektbeschreibung: Hier ist viel Platz für eine richtig große Familie!

Wohnen Sie mit mehreren Generationen, oder Au Pair….

Das Ursprungshaus wurde 1936 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. 1979 wurde eine vollständige Altbausanierung vorgenommen und der Anbau, sowie die Garage errichtet. Ab 2010 nach einem Eigentümerwechsel wurden fortlaufend bis heute sehr viele Sanierungen und Neuerstellungen gemacht. Daher ist der Energiewert ist einfach super: Energieausweis : V, Gas, Bj. 79, Klasse C, 97,4 kWh(m²-a) - Energieausweis befindet sich in der Anlage zum Exposè. Lage: Das Grundstück liegt in Norderstedt- Friedrichsgarbe an der Ulzburg Strasse. Haus und Garten gehen nach hinten raus zum Süd-Westen - auf der Terrasse und im Garten bekommt man von der Strasse gar nichts mit!
Eine wahre Gartenidylle…

Ausstattung: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:

2 Zimmerwohnung, 64 m² Wohnfläche mit Duschbad, Einbauküche, geschützter Terrasse

Wohneinheit 2 über 2 Ebenen:

Erdgeschoss:
Diele- kleiner Flur mit Verbindung zur Einliegerwohnung und Kellerabgang- Duschbad- Wohnzimmer - Terrassenzugang - Wohnfläche insgesamt 51,8 m²

Obergeschoss:
Küche und Essbereich offen gestaltet - Flur zum Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Wohnfläche insgesamt 85,3 m²

Zusätzlich Spitzboden mit offener Treppe - dort viel Flur mit Einbauregalen, alles holzvertäfelt. In den Giebelseiten jeweils ein Zimmer. Die Fläche von 36,4 m² ist nicht in der Wohnfläche einbezogen!

Teil-Keller: Vorratsraum - Heizungsraum (Gaszentralheizung 2002), Nutzfläche 22,3 m²

3 Carports, 1 Garage, Platz für weitere KFZ vor Garage und Carports

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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