Schöner Wohnen im Kirchweg 62 - Erstbezug in 2020

ImmoNr	Kirch3_5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Straße	Kirchweg
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Verfügbar ab	2020
Kaufpreis	262.000 €
Hausgeld	250 €

ImmoNr	Kirch3_5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Straße	Kirchweg
Hausnummer	62	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Verfügbar ab	2020
Kaufpreis	262.000 €	Hausgeld	250 €

Objektbeschreibung: Neubau von ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten.

Der 1. Bauabschnitt mit 37 Wohnungen hat 2019 begonnen, der Rohbau steht - die Wohnungen sind bereits alle verkauft - Bezug ist im 3.Quarta 2020 geplant.

Lassen Sie sich gerne für den II.Bauabschnitt vormerken - der Verkauf mit Grundrissen und Preisen beginnt ca. Ende April 2020. Fertigstellung Ende 2021/Frühjahr 2022.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss
Baukindergeld

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Daten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf die Wohnung 8 in Haus 3 im 1.Obergeschoss. Diese ist bereits verkauft - dient aber als Beispiel für den 2.Bauabschnitt.

Grundrisse. Preise und alle erforderlichen Unterlagen zum II.Bauabschnitt erwarten wir im April 2020.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite:
www.kirchweg-62.de

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt! Lage: Mitten in Henstedt-Ulzburg - Kirchweg 62 - direkt gegenüber dem Bahnbogen

Bei Interesse bitten wir um Benachrichtigung mit Nennung Ihrer Wünsche. Es folgt dann ab April ein Beratungsgespräch im Büro in der LIndenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke.

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Das Projekt hat eine eigene Website - hier das ausführliche Prospekt, alle Grundrisse und die Kaufpreisliste herunterladen: www.kirchweg-62.de

Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt entstehen 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus.

Im 2.Bauabschnitt werden 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut.

Ausstattung:

- Aufzug
-elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)
- als Highlight: Penthousewohnungen mit Wintergärten

Jedes Haus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück. Sonstiges: Die Immobilie entsteht in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Der Baubeginn ist erfolgt! Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt u.v.m., diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies;Fun-Arena;, sowie die AKN-Anbindung nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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