Immobiliendetails

Kirchweg 62- 2.Bauabschnitt - weiterer Verkauf erst ab Mai 2021

 
ImmoNrKirch3_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKirchweg
Hausnummer62
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar ab2022
Kaufpreis321.000 €
Hausgeld295 €
ImmoNrKirch3_5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKirchweg
Hausnummer62 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa Verfügbar ab2022
Kaufpreis321.000 € Hausgeld295 €
Objektbeschreibung: Neubau von insgesamt Wohnungen in 2 Bauabschnitten in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg - Kirchweg 62. Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft und bereits bezogen.

Der Baubegeinn des 2.Bauabschnitts beginnt im Frühjahr 2021 - Fertigstellung geplant für Sommer 2022 bis Frühjahr 2023. Die Vormerkungen und Reservierungen haben bereits begonnen!

Im Gegensatz zum 1.Bauabschnitt sind diesmal hochwertige Markeneinbauküchen mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer:
Förderung durch die KFW-Bank mit Zuschuss von zur Zeit 12.000 Euro bei einer Kreditsumme von 120.000 Euro (Stand Dez. 2020 - Änderungen in 2021 möglich)

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug/ Miete bei ca. 11,00 Euro/qm - Tendenz steigend

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Bilder der Aussenansichten der hier genannte Wohnung beziehen sich auf den 1.Bauabschnitt und dienen als erste Orientierung. Die Ausführung des 2.Bauabschnitts wird ähnlich sein, allerdings bekommen die Häuser eine Tiefgarage.

Die Grundrisse und Schnitte der nächsten 3 Häuser sind fertig. Einen ersten Überblick kann man sich bereits verschaffen. Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen mit 2, 3 und 3,5 Zimmern, sowie großzügige Penthousewohnungen.

Lassen Sie sich gerne vormerken und vereinbaren Sie einen Termin.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Im ersten Bauabschnitt sind 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus entstanden. Diese Häuser sind im Dezember (Haus 1 und 2) und im Januar ( Haus 3) bezugsfertig. Alle Wohnungen waren schon im Januar 2020 verkauft. Die Bilder der fast fertiggestellten Häuser finden Sie in dieser Anzeige.

Im 2.Bauabschnitt werden nun 3 weitere Häuser mit Tiefgarage gebaut.

Ausstattung:

- Aufzug
- elektrische Aussenrolläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient / Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)
- als Highlight: Penthousewohnungen mit Wintergärten

Jedes Haus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück.

Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Sonstiges: Der Verkauf ist bereits erfolgreich gestartet - vorgemerkte Kunden haben bereits erste Wohnungen reserviert. Erste Unterlagen sind fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann die Grundrisse, Kaufpreisliste und den Lageplan. Es folgt ein Beratungsgespräch im Büro in der Lindenstr. 7c bei der Immobilienwirtin Sabina Zschunke. Das Wohnareal Lindenstr. 7 -7c wurde2010 - 2012 ebenfalls von der PSB arch GmbH gebaut. Man bekommt einen guten Eindruck von der Bauweise und der Raumgröße.

Möchten Sie eine Wohnung von digital innen besuchen?

Link zu einer 2-Zi-Wohng aus dem 1.Bauabschnitt: https://tour.ogulo.com/Zs5F

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

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