Immobiliendetails

Schöne 3-Zimmerwohnung im 4.OG - mit Gartennutzung - Hoheluft West

 
ImmoNrVH215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20253
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab01.06.2020
ImmoNrVH215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20253
OrtHamburg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche60 m²
Nutzfläche60 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab01.06.2020
Objektbeschreibung: Bitte Anfragen nur per Mail!!!

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich einer 1953 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage. Die Vermietung erfolgt kurzfristig - gerne schon zum 01.06.20.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (kein Aufzug) in der Endetage - keine Schrägen. Deckenhöhe 2,40 m.

Trockenboden, Dachbodenabteil und kleiner alter Kellerraum sind vorhanden.

Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch Gartennutzung für alle Mieter - schöner abgeschlossener Innenhofgarten mit Sandkasten, Sitzbank mit Tisch, Wäscheleinen.

Die Wohnung ist komfortabel und hell ausgestattet bestehend aus 3 Zimmern ( siehe Grundriss). In der Wohnung ist Parkettboden ausgelegt, Küche mit Steinboden, Bad mit Fliesen. Die Wände sind hell gestrichen, die Wohnung ist gepflegt. Renovierung macht der einziehende Mieter nach seinem Geschmack selber.

Die Küche mit neuwertiger, moderne Einbauküche liegt zum Garten raus. In der Küche rechts an der Wand ist ein Klapptisch angebracht, sodass man dort zu zweit auch frühstücken kann. Bad und Schlafzimmer liegen ebenfalls zum Garten raus.

Es sind im Flur zwei Abstellkammern vorhanden. Die große Kammer eignet sich als Garderobe. Die kleinere Kammer ist ein "Abstellschrank" und z.B. gut für Schuhe geeignet.

Es ist seit 2019 ein Glasfaser Anschluss vorhanden.

Mindestmietdauer 3 Jahre - für die neue Küche sind mtl. 75 Euro in der Miete enthalten. Nach Ablauf von 5 Jahren entfällt dieser Betrag.

Treppenhausreinigung wird 1 x wöchentlich gemacht.

Energieausweis: B, Gas, 2015, E, Bj. Haus 1953
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Hoheluft West- nähe Eppendorf - nähe Firma Beiersdorf - daher auch auch gut für dortige Mitarbeiter geeignet.
Ausstattung: 2015 wurde die Wohnung komplett saniert:

- moderne Einbauküche mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank m. Gefrierfach, Waschmaschine mit integriertem Trockner

- Parkettboden

- tolles Bad mit einer breiten Dusche (Glastrennwand) , Handtuchtrockner, Waschtisch mit Spiegel und WC-Papierhalter

- Gasetagenheizung - neue Brennwerttherme

- alle Fenster erneuert

- komplette Elektrik

- Malerarbeiten
Sonstiges: Am Ende der Strasse gibt es eine Tiefgarage, wo manchmal ein freier Platz mittels Aushang an Laternenpfählen angeboten wird.

Fahrradhaus direkt beim Eingang. Es kann ein Anteil für Stellplätze erworben werden.

Info zum 4.OG und Einkauf schleppen: Rewe online und ein Getränkemarkt ums Eck sind sehr erprobte Lieferanten und bringen es bis zur Wohnungstür...

Betriebskosten zzgl. Gas, Strom, TV und Telefon.

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