Erstbezug - EG-Wohnung m. Terrasse- Stellplatz

ImmoNr	K62 H1 W2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 35 € (Miete)
Terrasse	Ja
Baujahr	2020
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.02.2030
Endenergiebedarf	35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab	01.12.2020

ImmoNr	K62 H1 W2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 35 € (Miete)	Terrasse	Ja
Baujahr	2020	Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	06.02.2030
Endenergiebedarf	35 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk	Verfügbar ab	01.12.2020

Objektbeschreibung: Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung und KFW 55-Standard - ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Mit Aufzug, Keller, großer Balkon, Carport

Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft - einige Eigentümer möchten Ihre Wohnung als Kapitalanlage vermieten. Wir haben unterschiedliche Wohnungen im Angebot.

Der II.Bauabschnitt beginnt Anfang 2021. Es entstehen 3 weitere Häuser, dort wo jetzt noch die weißen Hallen stehen.

Diese Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 2 in Haus 1 - Kirchweg 62 g.
Der Grundriss der Wohnung ist bei den Bilder angefügt. Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

- 2 Zimmer und 60,78 m² Wohnfläche plus 26 m² Gartenfläche.
- Erdgeschoss mit Terrasse in Südausrichtung
- offene Küche ( Küchenplan siehe Fotos)
- Venylbodenbelag überall- außer im Bad - Farbmuster siehe Fotos
- bodengleiche Dusche mit Glaskabine

Die Wohnungen können nicht auf der Baustelle besichtigt werden. Bei Interesse erfolgt ein Beratungstermin mit Grundriss, Lageplan, Ausstattungsmerkmalen usw. in unserem Büro - Lindenstr. 7c.

Fragen Sie gerne nach weiteren 2-Zimmerwohnungen. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: Ausstattung allgemein:

- Aufzug
- elektrische Außenrolläden
- bodentiefe Duschen
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Carports und Stellplätze

Jedes Haus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück. Sonstiges: Ein Stellplatz vor dem Haus muss mit gemietet werden für 35,00 Euro/mtl.

Es steht auf Wunsch noch ein weiterer Stellplatz auf dem großen Grundstück zur Verfügung- für mtl. 35,00 Euro.

Besuchen Sie auch gerne unsere Projektseite mit allen Grundrissen und dem ausführlichen Exposè zum Download.

www.kirchweg-62.de

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193-761876

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