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Immobiliendetails

Schickes Büro - Neubau im Gewerbegebiet - 7 Büroräume + Nebenräume

  • Gebäude
  • Büro im 1.OG
  • Eingangsbereich
  • Platz für Empfang
  • Blick vom Eingangsbereich
  • Büro 1.13 z. Westen
  • Küche
  • Küche
  • Büro 1.14
  • Büro 1.14
  • Büro 1.14
  • Büro 1.15
  • Büro 1.15
  • Büro 1.16
  • Büro 1.17
  • Büro 1.18
  • Büro 1.18
  • Ausblick zum Osten
  • Blick Richtung Eingang
  • WC's
  • Damen
  • Herren
 
ImmoNr SiB05
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Straße Siebenstücken
Hausnummer 20
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 212 m²
Bürofläche 212 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2021
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 02.01.2032
Endenergiebedarf 55,19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 55,19 kWh/(m²a)
Verfügbar ab kurzfristig
ImmoNr SiB05 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Straße Siebenstücken
Hausnummer 20 Land Deutschland
Etage 1 Gesamtfläche 212 m²
Bürofläche 212 m² Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2021 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 02.01.2032
Endenergiebedarf 55,19 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Erdwärme Endenergiebedarf (Wärme) 55,19 kWh/(m²a)
Verfügbar ab kurzfristig
Objektbeschreibung: Neubau eines ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg- Nord - in der Nähe des Autobahnzubringers - Siebenstücken 20.

Im 1.OG befinden sich eine Physiotherapiepraxis und diese jetzt frei werdende Bürofläche - vormals genutzt als reines Büro ohne Publikumsverkehr.

Die Bürofläche liegt zum Osten, Norden und Westen. Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, in einer Seitentrasse (Siebenstücken) abgehend von der Strasse Heidekoppel.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein und durch die sehr gute Anbindung an den öffenbtlichen Nachverkehr (AKN bis HH-Eidelstedt und U1), sowie A7-Anschluss ein beliebter Ort für Gewerbeansiedelungen.

Das Gewerbegebiet im nördlichen Teil wächst stetig- und somit passen sich die Geschäfte und Restaurants an die Bedürfnisse der vielen Mitarbeiter an. Die gesamte Infrastruktur ist auf Wachstum ausgerichtet - in Henstedt-Ulzburg werden viele Mehrfamilienhäuser gebaut, um ein gutes Wohnangebot zu bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ulzburg. Pendler können mit der AKN bis Ulzburg Mitte fahren und dann noch 3 kurze Stationen mit den Bus.

Mittagstisch gibt es vielfältig in den umliegenden Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstrasse.

Schauen Sie auch gerne auf die homepage von Henstedt-Ulzburg : www.henstedt-Ulzburg.de
Ausstattung: Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug. Insgesamt ein sehr ansprechenden Ambiente.

Alle Büros sind mit großen Fensterfronten versehen und die Räume sind hell und freundlich. Fußbodenbelag mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag.

Sonnenschutzglas in den Fenstern. Innenverschattung mittels Metallrollos.

Aufteilung:

Eingang und Empfang ( Bodensteckdose für Tresen)

7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, Archiv und Abstellraum, großer Aufenthaltsraum mit Küche, Waschräume.

Die beiden großen Eckbüros sind besonders ansprechend und eignen sich auch für die Geschäftsführung.
Zwei kleinere Räume eigenen sich als Einzelbüros. Ein Großraumbüro für 5-6 Arbeitsplätze ist ebenfalls vorhanden.

Im Grundriss sind die Räume beschriftet ( 1.11 - 1.18), diese findet sich an den dazugehörigen Fotos wieder.

Die vorhandene Küchenzeile und diverse Büromöbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Es steht 1 KFZ-Stellplatzfür 40,00 Euro auf dem Grundstück zur Verfügung. In der Strasse und der Nebenstrasse gibt es öffentliche Parkbuchten. Sonstiges: Die Mieten + Nebenkosten verstehen sich als Nettomiete, zzgl. geltender MWST.

Das Büro ist nach Absprache kurzfristig frei ( ab März 25)
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabina Zschunke

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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