Modern- Aufzug- repräsentativ! Neubaubüro - Gewerbegebiet Ulzburg!

ImmoNr	SiB05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab	01.03.2021
Kaltmiete	1.426 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.801 €
Heizkosten	75 €
Courtage	2,98 Bruttowarmmieten inkl. MWST
Kaution	4.278 €

ImmoNr	SiB05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Verfügbar ab	01.03.2021	Kaltmiete	1.426 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.801 €
Heizkosten	75 €	Courtage	2,98 Bruttowarmmieten inkl. MWST
Kaution	4.278 €

Objektbeschreibung: Neubau eines ansprechenden Büro- und Lagergebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg- Nord - in der Nähe des Autobahnzubringers.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Lagerhallen, im 1.OG und STG befinden sich die Büroräume, teilweise mit Balkon.

Es sind noch drei Büroflächen im 1.OG frei:

B 03: 44,12 m²
B 04: 58,67 m²
B 05: 150,12 m²

Hier angeboten und beschrieben ist die Bürofläche B 05 mit 150,12 m² Nutzfläche.

Großer Eingangsbereich mit Platz für eine Empfang, Ausstellung, oder ähnliches. Angrenzend befindet sich ein Archiv oder anderweitiger Abstellbereich mit 5,8 m². Vom Flur erreicht man auch das WC (2 getrennte WC) und die Küche. Diese dient auch als Mitarbeiterraum und hat eine Größe von 7,73 m². Es wird eine einseitige Küchenzeile eingebaut.

Es gibt 3 Büroräume mit 23 und 24 m² und einen Besprechungsraum mit 24 m² Nutzfläche.

Das gesamte Büro ist zum Osten und Westen ausgerichtet.

Kellerräume oder weitere Abstellräume sind nicht vorhanden.

Fertigstellung ist geplant für Ende Februar 2021 Lage: Das Bürogebäude entsteht im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, in einer Seitentrasse abgehend von der Strasse Heidekoppel.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein und durch die sehr gute Anbindung an den öffenbtlichen Nachverkehr (AKN bis HH-Eidelstedt und U1), sowie A7-Anschluss ein beliebter Ort für Gewerbeansiedelungen.

Das Gewerbegebiet im nördlichen Teil wächst stetig- und somit passen sich die Geschäfte und Restaurants an die Bedürfnisse der vielen Mitarbeiter an. Die gesamte Infrastruktur ist auf Wachstum ausgerichtet - in Henstedt-Ulzburg werden viele Mehrfamilienhäuser gebaut, um ein gutes Wohnangebot zu bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ulzburg. Pendler können mit der AKN bis Ulzburg Mitte fahren und dann noch 3 kurze Stationen mit den Bus.

Mittagstisch gibt es vielfältig in den umliegenden Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstrasse.

Schauen Sie auch gerne auf die homepage von Henstedt-Ulzburg : www.henstedt-Ulzburg.de

Ausstattung: Das Büro wird mit Venyl-Designboden ausgelegt.

Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, Sonnenbeschattung an den Fenstern, einen repräsentativen Eingangsbereich und einem insgesamt sehr ansprechenden Ambiente.

Es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung, teilweise als Doppelparker/Carport. Ein KFZ-Stellplatz kostet 25,00 Euro, ein Carportplatz im Doppelparker kostet 40,00 Euro. Sonstiges: Energieausweis folgt nach Berechnung- das Gebäude ist noch im Bau.

Die Mieten + Nebenkosten verstehen sich als Nettomiete, zzgl. geltender MWST.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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