Immobiliendetails

Ihr neues Büro in einem repräsentativen Neubau Ulzburg - Siebenstücken /Gewerbegebiet

 
ImmoNrSiB05
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche121 m²
Bürofläche121 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab01.08.2022
Netto Kaltmiete1.328,25 €
Kaltmiete1.328,25 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.578,25 €
Courtage3 Nettokaltmieten inkl. MWST
Kaution3.985 €
ImmoNrSiB05 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche121 m²
Bürofläche121 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab01.08.2022 Netto Kaltmiete1.328,25 €
Kaltmiete1.328,25 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.578,25 € Courtage3 Nettokaltmieten inkl. MWST
Kaution3.985 €
Objektbeschreibung: Neubau eines ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg- Nord - in der Nähe des Autobahnzubringers - Siebenstücken 20.
Bauträger und Vermieter ist die PSB GmbH (Planung-Statik-Bauleitung) - Bauträger und Architekturbüro aus Henstedt-Ulzburg, welche das gesamte Obergeschoss nutzen wird.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Lagerhallen und zwei
Büro - diese Flächen sind bereits vermietet.

Im 1.OG steht eine Bürofläche mit 120,25 m² zur Vermietung.

Diese Fläche kann auch geteilt werden für 2 Büroeinheiten, oder Einzelbüros mit Gemeinschafts-WC. Siehe separate Anzeige...


Die Daten in dieser Anzeige beziehen sich auf eine Bürofläche von 120,25 m² mit 2 x WC, Sozialraum mit Anschluss für Küchenzeile und Abstellraum.


Fertigstellung ist geplant für Ende Juni 2022.
Lage: Das Bürogebäude entsteht im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, in einer Seitentrasse (Siebenstücken) abgehend von der Strasse Heidekoppel.

Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Schleswig-Holstein und durch die sehr gute Anbindung an den öffenbtlichen Nachverkehr (AKN bis HH-Eidelstedt und U1), sowie A7-Anschluss ein beliebter Ort für Gewerbeansiedelungen.

Das Gewerbegebiet im nördlichen Teil wächst stetig- und somit passen sich die Geschäfte und Restaurants an die Bedürfnisse der vielen Mitarbeiter an. Die gesamte Infrastruktur ist auf Wachstum ausgerichtet - in Henstedt-Ulzburg werden viele Mehrfamilienhäuser gebaut, um ein gutes Wohnangebot zu bieten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ulzburg. Pendler können mit der AKN bis Ulzburg Mitte fahren und dann noch 3 kurze Stationen mit den Bus.

Mittagstisch gibt es vielfältig in den umliegenden Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstrasse.

Schauen Sie auch gerne auf die homepage von Henstedt-Ulzburg : www.henstedt-Ulzburg.de
Ausstattung: Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, und einen repräsentativen Eingangsbereich. Insgesamt ein sehr ansprechenden Ambiente.

Alle Büros sind zum Nord-Osten und Süd-Westen ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich. Fußbodenbelag hochwertigem mit Design-Belag.

Sonnenschutzglas in den Fenstern. Elektrische Innenverschattung ( Stoffrollos) an den Fenstern.

Elektrokabelkanäle bzw. Netzwerkdosen ( in Absprache)

Eine Pantry bzw. Küchenzeile kann bei Bedarf vom Mieter eingebracht werden.

Für die Werbeschilder wird ein Aussenpylon errichtet.

Es stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kostet 30,00 Euro. In der Strasse und der Nebenstrasse gibt es öffentliche Parkbuchten.
Sonstiges: Energieausweis folgt nach Berechnung- das Gebäude ist noch im Bau.

Die Mieten + Nebenkosten verstehen sich als Nettomiete, zzgl. geltender MWST.

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