Immobiliendetails

Endreihenhaus mit Garage- Ulzburg Süd- wird frisch renoviert

 
ImmoNrEO146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 45 € (Miete)
Verfügbar abvermietet
ImmoNrEO146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße370 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 45 € (Miete)
Verfügbar abvermietet
Objektbeschreibung: Das gepflegte Endreihenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Ulzburg -Süd in einer gewachsenen Wohngegend. Die Reihenhäuser sind in den 70er Jahren entstanden - auf einem angrenzender Garagenhof steht eine Einzelgarage zur Verfügung ( mtl. 45 Euro - Pflicht!) ) Man kann ein zweites Auto (oder Besuch) gut auch an der Strasse parken und geht dann den kleinen Weg zum Haus.

Die Terrasse und der Garten liegen zum Süden hin. Der Garten ist schön bewachsen, hell und sonnig.

2009 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwert eingebaut. Ebenfalls wurde das Terrassentürelement erneuert.

Es handelt sich um ein Flachdachhaus- daher gibt es im Obergeschoss keine schrägen Wände!

Das Haus ist nichtunterkellert, hat aber diverse große Abstellräume und ein größeres Gartenhaus direkt bei der Terrasse.

Vor Bezug der neuen Mieter wird das Haus noch frisch renoviert. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wird ausgetauscht.

Das Haus wird an eine Familie mit maximal 2 Kindern oder ein Paar vermietet. Ideal ist das Haus auch zum Wohnen und Arbeiten - gerade heute in Homeoffice-Zeiten.

Die Nähe zur AKN-Bahn macht das Haus auch für Pendler sehr interessant.
Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 28.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größe Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Dieses Haus befindet sich in Ulzburg-Süd in einer ruhigen Seitenstrasse. Die AKN-Station ist fußläufig ist zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichenkeiten, Post, Bäcker, Restaurant usw. befinden sich direkt im Ortsteil. Für den großen Einkauf steht das Gewerbegebiet in Ulzburg mit allem Drum und Dran zur Verfügung.
Zum Spazieren, Joggen oder zum Kinderspielplatz sind es nur wenige Schritte direkt in den Wald...

Kita, Kindergarten, Grundschule befinden sich alle im Ortsteil Süd. Weiterführende Schulen in Ulzburg Zentrum und Henstedt-Rhen.
Ausstattung: Das Haus hat 4 Zimmer ( 3 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer) , eine große Wohnküche (10,5 m²) - ein Gäste-WC- ein Vollbad mit Dusche - 2 große Abstellräume mit ca. 10 m² Nutzfläche.

In der gemütlichen Wohnküche ist sehr viel Stauraum durch eine Schrankfront zum Essbereich. Diese Raumtrennung kann von beiden Seiten geöffnet und befüllt werden. In der Essecke kann man am Fenster gut eine Tisch für 4 Personen unterbringen.
Die Geschirrspülmaschine gehört den Mietern, hier bleibt der Platz bei Auszug frei für ein eigenes Gerät.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC und der Heizungsraum.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort gehen alle Räume vom Flur ab. Das Bad hat ein Fenster!
Das Bad ist geräumig und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Bad kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.


Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Gasverbrauch der Vormieter lag bei ca. 115 Euro pro Monat
Sonstiges: Das Haus wird an eine Familie mit maximal 2 Kindern oder ein Paar vermietet.

Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet.

Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 09.10.2020 möglich- Termine werden einzeln vereinbart.

Energieausweis ist bestellt, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Kirchweg 62- 2.Bauabschnitt - wei ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 246.000 €

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Kirchweg 62- 2.Bauabschnitt - wei ...

Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis: 321.900 €

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

Großzügig Wohnen in ruhiger Lage - ...

Henstedt-Ulzburg

Kaltmiete: 870 €

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu mir

info@zschunke-immobilien.de
Tel.: 0160-5539612

Immobiliensuche

Immobilienagentur Sabina Zschunke

Ihre persönliche Immobilienmaklerin - mit Herz und Verstand

Wir sind Mitglied im IVD.