RESERVIERT! Bungalow im Landhausstil - Vollkeller, Garage Keine Käufercourtage!

ImmoNr	QS876
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23845
Ort	Seth
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	211 m²
Grundstücksgröße	878 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab	kurzfristig

ImmoNr	QS876	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23845
Ort	Seth	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	211 m²
Grundstücksgröße	878 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Baujahr	1976	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	04.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1976	wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab	kurzfristig

Objektbeschreibung: Ein gepflegter Bungalow auf einem sonnigen Grundstück in ländlicher Lage!

Bj. 776- Vollkeller - 878 m² Eigenland - schöner Garten mit viel immergrüner Bepflanzung - Feldrandlage - 113,3 m² Wohnfläche - 211 m² Wohn-Nutzfläche - 4 Zimmer, davon 2 kleinere Zimmer (durch Leichtbauwand getrennt) - Garage mit separatem Geräteraum

Das massiv gebaute Einfamilienhaus (Edi Typ Blankenese) wurde auf Wunsch der Eigentümer mit zusätzlicher Außendämmung errichtet. Das Flachdach wurde 1995 mit einem Walmdach überbaut. 1980 wurde die Garage mit separatem Geräteraum errichtet.

Haus und Grundstück sind sehr gepflegt und befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
Viele Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und top gepflegt! Die Gestaltung der vorderen Grundstücksseite hin zur Strasse ist sehr ansprechend und gut durchdacht gestaltet. Es gibt Rasenflächen und Beete und eine gelungene Hofpflasterung.

Die überwiegend immergrüne Bepflanzung lässt den Garten auch im Winter voll und lebendig erscheinen. Das Haus hat eine Rundum-Beleuchtung unter dem Dachüberstand - teilweise mit Bewegungsmeldern.

Vom Wohnzimmer erreicht man die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Markise. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.

Die zeitgemäße Einbauküche wurde im Mai 2019 neu eingebaut.

Viel Licht, Großzügigkeit - Raumgefühl! Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde Seth mit ca. 2.000 Einwohnern - ländlich im Kreis Segeberg mit der Amtsverwaltung in Itzstedt.
Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 35 km entfernt.
Die B432 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich die medizinische Kljnik Borstel.
Zur Autobahn A21 oder A7 benötigt man nur etwa 15 Minuten. Städte wie Bad Oldesloe, Norderstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg sind gut zu erreichen.

Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Segeberg und Bad Oldesloe und mit einem Schulbus zu erreichen.
Fußläufig vom Haus erreicht man eine Bäckerei.
Bushaltestellen mit Verbindungen nach Kaltenkirchen, Hamburg Ochsenzoll und Bad Oldesloe sind fußläufig zu erreichen.

In der Gemeinde Seth ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern. Einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind dort ebenfalls angesiedelt.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Fitnessstudio, ein Fußball- und ein Tennisclub sowie der nahe gelegene Golfclub in Kisdorferwohld.

Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang - Garderobe und davon abgehend Bad (Wanne + Dusche) und Gäste-WC - großzügige Essdiele - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Kamin- Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer- 2 kleinere Zimmer. Alle Räume haben Fenster.

Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,50 m

Vollkeller: Vorraum mit Einbauschrank - Vorratsraum /Abstellraum - großer Kellerraum / 2 Fenster - Heizungsraum mit angrenzendem Öltankbereich - ein beheizbarer Kellerraum ( war bisher holzvertäfelt mit Einbauschrank)

Lichte Raumhöhe im Keller: 2,10 m Sonstiges: Das Exposè mit ausführlicher Beschreibung der Ausstattung, sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage - gerne per Mail oder Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihren Namen und Ihre vollständige Adresse für die Zusendung der Unterlagen benötigen. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer ist der 360 °-Rundgang ebenfalls nur nach Adresseingabe zugänglich - hier bitte ich um Verständnis.

Zum 360°-Rundgang gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/MDBT

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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