Immobiliendetails

Neubauwohnungen im Kirchweg 62- 2.Bauabschnitt- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz

 
ImmoNrKirch3-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
StraßeKirchweg
Hausnummer62 d
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Verfügbar ab2023
Kaufpreis408.200 €
ImmoNrKirch3-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg StraßeKirchweg
Hausnummer62 d LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa Verfügbar ab2023
Kaufpreis408.200 €
Objektbeschreibung: Es geht weiter mit dem Verkauf im Kirchweg 62 - noch 31 Wohnungen frei!

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen 115 Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard in 2 Bauabschnitten.
Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft und bereits bezogen.

Baubeginn des 2.Bauabschnitts erfolgte Ende 2021 - Fertigstellung aller 3 Häuser ist geplant für 2023 bis 2024

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.


Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug/ Miete bei ca. 11,50 Euro/qm - Tendenz steigend

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Fotos der Aussenansichten beziehen sich auf den 1.Bauabschnitt und dienen als erste Orientierung.
Die Visualisierungen zeigen die Ausführung des 2.Bauabschnitts.

Die Grundrisse und Schnitte und alle erforderlichen Unterlagen der nächsten 3 Häuser sind fertig. Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen mit 2, 3 und 3,5 Zimmern, sowie großzügige Penthousewohnungen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen zu.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Diese Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 45 im Haus 5 - gelegen im 2.OG mit Balkon zum Süden / gegenüber von Haus 2.
Dieser Wohnungstyp ist mehrfach vorhanden.

Im ersten Bauabschnitt sind 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus entstanden. Die Bilder dieser Häuser finden Sie in dieser Anzeige.

Im 2.Bauabschnitt werden nun 3 weitere Häuser im gleichen Stil mit Tiefgarage gebaut.

Ausstattung:

- Aufzug
- elektrische Aussenrollläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- BHKW ( Blockheizkraftwerk)
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)
- als Highlight:exklusive Penthousewohnungen mit Summergarden

Tiefgarage und Aussenstellplätze

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau.
Sonstiges: Möchten Sie eine Wohnung von digital innen besuchen?

Link zu einer 2-Zi-Wohng aus dem 1.Bauabschnitt: https://tour.ogulo.com/Zs5F

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Fordern Sie heute noch ausführliche Unterlagen an.
Ein Beratungstermin ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich im Vertriebsbüro Siebenstücken 20 im Gewerbegebiet Ulzburg.

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