Seniorengerechte 2-Zi.-Wohng., mit Aufzug, Balkon + Carport

ImmoNr	KW62-H2-W4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg
Straße	Kirchweg
Hausnummer	62 h
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Baujahr	2020
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.02.2030
Endenergiebedarf	35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk
Verfügbar ab	01.08.2025
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.020 €
Kaution	2.250 €

ImmoNr	KW62-H2-W4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt Ulzburg	Straße	Kirchweg
Hausnummer	62 h	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Baujahr	2020	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	06.02.2030
Endenergiebedarf	35 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk	Verfügbar ab	01.08.2025
Kaltmiete	750 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.020 €	Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung: Anfragen bitte per Mail!

Ideal für eine Einzelperson mittleren Alters oder Senioren- für Maximal 2 Erwachsene

Neubauwohnung im EG/Hochparterre - darunter befindet sich eine Wohnung im sogenannten Gartengeschoss. Daher hat diese Wohnung einen Balkon - siehe auch Fotos.

Guter Schnitt, tolle Ausstattung- zentrale Lage - kurze Wege!

Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung und KFW 55-Standard - ca. 115 Wohnungen in 2 Bauabschnitten. Mit Aufzug, Keller, großer Balkon, Carport. Diese Wohnung befindet sich in Haus 2 des 1.Bauabschnitts. Der 2.Bauabschnitt wurde gerade fertiggestellt.

Der Grundriss der Wohnung ist bei den Bilder angefügt. Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

- 2-Zimmer und 60,63 m² Wohnfläche im 1.OG
- großer überdachter Balkon zum Westen ( 9,5 m² )
- offene Küche
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination

- Venylbodenbelag überall- außer im Bad
- Dusche mit Glaskabine

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ( ca. 3 m²) und ein Carportstellplatz ( mtl. 50,00 Euro) Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg - Kirchweg 62, gegenüber vom Gewerbegebiet Gutenbergstrasse. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU und das großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., liegt direkt gegenüber.
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Schöne Spazierwege, man ist schnell in der "Natur".

Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: Ausstattung allgemein:

- Aufzug
- elektrische Außenrolläden
- bodentiefe Duschen
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Carports und Stellplätze

Jedes Haus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit zugeordnetem Grundstück. Sonstiges: Besichtigung nach Vereinbarung - möglich am Freitag, den 20.06.- oder Samstag, den 21.6.

Mieterwunsch: Einzelperson mittleren Alters/ Senior/in -

Mindestmietdauer 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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