3,5 Zi.-Neubauwohnung für Sommer 23- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz

ImmoNr	Kirch3-2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg
Straße	Kirchweg
Hausnummer	62 a
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	2023
Kaufpreis	417.700 €

ImmoNr	Kirch3-2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg	Straße	Kirchweg
Hausnummer	62 a	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Verfügbar ab	2023
Kaufpreis	417.700 €

Objektbeschreibung: Es geht weiter mit dem Verkauf im Kirchweg 62 - noch 31 Wohnungen frei!

In zentraler guter Lage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstehen 115 Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard in 2 Bauabschnitten.
Der 1. Baubabschnitt mit 37 Wohnungen ist komplett verkauft und bereits bezogen.

Baubeginn des 2.Bauabschnitts erfolgte Ende 2021 - Fertigstellung aller 3 Häuser ist geplant für 2023 bis 2024

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Der Bauträger, Firma PSB GmbH aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Dieser Neubau ist besonders interessant für:

- Eigennutzer

- Kapitalanleger für eine Eigentumswohnung: auf Wunsch mit Vermietung zum Erstbezug/ Miete bei ca. 11,50 Euro/qm - Tendenz steigend

- Senioren als Altersruhesitz

- junge Käufer, Einsteiger- Immobilie als Start ins Eigentum

Die Fotos der Aussenansichten beziehen sich auf den 1.Bauabschnitt und dienen als erste Orientierung.
Die Visualisierungen zeigen die Ausführung des 2.Bauabschnitts.

Die Grundrisse und Schnitte und alle erforderlichen Unterlagen der nächsten 3 Häuser sind fertig. Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen mit 2, 3 und 3,5 Zimmern, sowie großzügige Penthousewohnungen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen zu. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar.

Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Real, Aldi, Edeka, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m.,
Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub.
Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: Diese Anzeige bezieht sich auf Haus 4 Wohnung 9 im 1.Obergeschoss mit überdachtem Balkon.
Die Wohnung ist auch als 3-Zimmer-Variante möglich, dann wird das Bad im halben Zimmer errichtet und hat ein Fenster.

Im ersten Bauabschnitt sind 3 Häuser mit 11 bzw. 15 Wohnungen pro Haus entstanden. Die Bilder dieser Häuser finden Sie in dieser Anzeige.

Im 2.Bauabschnitt werden nun 3 weitere Häuser im gleichen Stil mit Tiefgarage gebaut.

Ausstattung:

- Aufzug
- elektrische Aussenrollläden
- bodentiefe Duschen
- Gäste-WC teilweise
- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient
- BHKW ( Blockheizkraftwerk)
- Fußbodenheizung
- große überdachte Balkone und Terrassen (alle Balkone sind überdacht!)
- ansprechende Architektur
- hochwertige Ausstattung ( Musterausstellung)
- als Highlight:exklusive Penthousewohnungen mit Summergarden

Tiefgarage und Aussenstellplätze

Ein Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau. Sonstiges: Möchten Sie eine Wohnung von digital innen besuchen?

Link zu einer 2-Zi-Wohng aus dem 1.Bauabschnitt: https://tour.ogulo.com/Zs5F

Die Firma PSB GmbH Architekur und Bauatelier baut seit über 20 Jahren schöne Häuser in Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Schauen Sie selbst:

www.psb-arch.de

Fordern Sie heute noch ausführliche Unterlagen an.
Ein Beratungstermin ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich im Vertriebsbüro Siebenstücken 20 im Gewerbegebiet Ulzburg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: +49 4193 761876

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