140 m² plus Vollkeller - modernisiert - Heizung neu! - ohne Käufercourtage -

ImmoNr	ELL364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	25479
Ort	Ellerau
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	273 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	Oktober 2024

ImmoNr	ELL364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	25479
Ort	Ellerau	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	273 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,2 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	11.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1996	wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	Oktober 2024

Objektbeschreibung: Modernisiertes Mittel-Reihenhaus mit Carport und einem schönen Garten - in zentraler Lage von Ellerau.

Das Haus ist ungewöhnlich groß für ein Reihenhaus: 5 Zimmer- 140 m² volle Wohnfläche und dazu ein Vollkeller. Lage: Ellerau ist eine freundliche Gemeinde im grünen Hamburger Speckgürtel. Sie befindet sich im südlichen Bereich des Kreises Segeberg- nahe Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt.

Seit 2002 sind in Ellerau durch diverse Neubaugebiete viele Familien ansässig geworden. Der Bezug zu Hamburg ist spürbar- viele Einwohner pendeln zur Arbeit - oder man geniesst die vielfältigen Angebote der Großstadt für die ganze Familie.

Hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben: Bus nach Quickborn und Norderstedt. AKN-Bahn von Kaltenkirchen über Ellerau bis HH-Eidelstedt - ab 2025 soll die neue S-Bahn Linie S5 übernehmen, der Ausbau ist bereits im Gange.

Autofahrer erreichen die A7 in wenigen Minuten - Ausfahrt Quickborn. Zum Flughafen HH fährt man ca. 20 Minuten.

Kurze Wege vom Haus aus - fußläufig kann man im Ortskern alles erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken , Grundschule mit Hort , 2 Kindergärten , diverse Restaurants, Banken und Post

Freizeitangebote zu Fuß: Sportplatz, Schulsporthalle, beheiztes Freibad, Tennis, Bürgerpark mit Bürgerhaus , Bücherei, diverse Spielplätze, unterschiedliche Sportangebote, Freibad
In der Nähe: diverse Reitställe, 3 Golfplätze, Fitnessstudio/Sportpark/Saunen

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Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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