Fenster, Dach, Haustür erneuert - 127 m² Wohn-Nutzfläche- Carport - provisionsfrei!

ImmoNr	NO536
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22844
Ort	Norderstedt / Harksheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	128 m²
Grundstücksgröße	147 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2028
Endenergiebedarf	117 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	Dezember 2024

ImmoNr	NO536	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	22844
Ort	Norderstedt / Harksheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Nutzfläche	128 m²
Grundstücksgröße	147 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2028	Endenergiebedarf	117 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969	wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	Dezember 2024

Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision!

Alle Fenster neu - 3-fach verglast - Haustür neu!
Dach bereits erneuert. Aussenrolläden an allen Fenstern.
Dachgeschoss ist ausgebaut - gilt nur als Nutzfläche.

Mittelreihenhaus mit 147 m² Grundstück - 4 Räume - Vollkeller.
Im 1.OG gibt es keine Dachschrägen!

Ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstrasse - angenehme Nachbarschaft - ideal für die Familie!

Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Bus und Bahn...alles zu Fuß erreichbar

Wohn-Nutzfläche von ca. 127 m² - reine Wohnfläche nach Flächenberechnung 70,5 m² - plus Keller + DG

Vollkeller mit Aussenausgang zum Garten
Der Kellerausgang ist auf der Terrasse mit einer Holzklappe überbaut - er wird selten genutzt. Kann wieder hergestellt werden, indem man die Holzterrasse in diesem Bereich abbaut und ein Geländer errichtet. Oder man nutzt die Holzklappe...

Carportstellplatz direkt gegenüber der Häuserzeile - Garten komplett eingezäunt mit Gartentor- vorne und hinten. Fahrradgarage im Vorgarten.

Energieausweis: B, 117,0 Kwh/(qm-a), D, Gas, Bj. 68, Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide in einer ruhigen Seitenstrasse - Nähe Steindamm.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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