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Top sanierte 3-Zi.- Wohnung mit 2 Carportstellplätzen- provisionsfrei!

  • Westseite
  • Terrasse und Beete
  • Weg zum Haus
  • Carports
  • Terrasse
 
ImmoNr RWK96
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg
Land Deutschland
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Carports
Terrasse Ja
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1981
wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.08.2025
ImmoNr RWK96 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 24558
Ort Henstedt-Ulzburg Land Deutschland
Wohnfläche 85 m² Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Carports
Terrasse Ja Baujahr 1981
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 12.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1981 wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.08.2025
Objektbeschreibung: Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung mit Essdiele, Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse mit Markise, Abstellraum und einem großer Kellerraum.

Die ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt sind es 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Häuser.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse liegen zum Westen. Die Küche und das 2. Schlafzimmer liegen zum Osten.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend Instand gehalten. Es stehen keine Sanierungsmaßnahmen an.

Die Wohnung wurde in den letzten 2,5 Jahren renoviert und saniert. Sie ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Lage: Henstedt-Ulzburg mit ca. 28.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg teilt sich in 5 Ortsteile. Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand, angrenzend an Norderstedt. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.

Die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.

Die Eigentums-Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Rhen direkt im Zentrum in der Nähe des Marktplatzes. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern. Zum Rewemarkt, Bäcker etc. sind es nur 2 Gehminuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig an der Norderstedter Strasse. Die AKN-Haltestelle Meeschensse (HVV-Großbereich) ist ca. 10 Minuten entfernt.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Post, Kita, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort vorhanden.
Donnerstags ab 14:00 Uhr öffnet der beliebte Wochenmarkt auf dem Marktplatz.
Sonstiges: Die Wohnung kann zum August 2025 übernommen werden.

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  • Sabina Zschunke

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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