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Immobiliendetails

3-Zi.-Komfortwohnung mit Süd-Balkon, Garage+Stellpl., Aufzug!

  • Aussenansicht Lindenstr
  • Wohnen
  • Süden
  • vorne
  • Hausflur
  • Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Blick zur Küche
  • Küche
  • EBK
  • Flur
  • Bad
  • Schlafen
  • Arbeiten
  • Balkon Süden
  • Blick vom Balkon
  • 360°-Rundgang
 
ImmoNrKP523
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abvermietet 2018
ImmoNrKP523 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Baujahr2010
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis14.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis2009 wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abvermietet 2018
Objektbeschreibung: Hereinspaziert: 360°-Rundgang in der Wohnung hier:

https://ogulo.de/11167/H3x7u0Y4

Im Zentrum der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg ist 2010 ein exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise entstanden. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus, verteilt auf 2 Geschosse. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG - mit großem sonnigen Balkon zum Süden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, Stellplätze, Garagen und Carport. Man gelangt barrierefrei in die Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer kontrollierter Belüftung ausgestattet.

Eine Garage ist in der Kaltmiete enthalten.

Die aufgeführten Betriebskosten enthalten: Wasser, Müll, Heizung, Kabel-TV, Aufzugskosten, Hausmeister, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. NICHT enthalten sind die Kosten für Strom.


Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt- ist bei der Verwaltung beantragt Lage: Im Herzen von Ulzburg in der Lindenstrasse 7c . Das Gebäude liegt vorne an der Strasse und bildet mit 3 weiteren Häusern dieser Art einen sehr ansprechende Wohnanlage.

Kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN in 5 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
-Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- schräg gegenüber im Gewerbegebäude: Ärzte, Reha, Bank
- Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin
Ausstattung: Gut durchdachter Schnitt der Wohnung- hell, freundlich, gepflegt und richtig schön!

Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert und bekommt einen neuen Bodenbelag (Laminat oder Designbelag)

Wohnfläche knapp 80 m² inklusive des 1/2 Balkons. Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt 75 m².

Die top gepflegte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. und eine Garage.

Aufteilung: Flur - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (offen)- aufwendige Einbauküche - Küche ist auch vom Flur zu begehen (Tür)- Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche

Ausstattung:

- Boden mit Fliesen und neuem Belag (überall Fußbodenheizung)

- weiße Kunststoffenster mit Aussenrolläden und Plissee-Rollos an allen Fenstern

- weiße Innentüren

- helle EBK mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen in 1,50m Höhe

- bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand Sonstiges: 2 Jahre Mindestmietdauer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sabina Zschunke
Tel.: 04193 - 761876

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